Vente de Bureaux en Vendée (85)

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente des bureaux idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, offrant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou de services, et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

• Entrée avec espace bureau / accueil
  

• Un grand bureau
  

• Un second bureau
  

• Une salle de réunion
  

Étage (env. 70 m²) :

• Deux bureaux
  

• Un open space
  

• Espaces lumineux
  

• Climatisation réversible
  

• Couverture refaite il y a environ 5 ans
  

• Vélux remplacés il y a 5 ans
  

• Trois places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
  

• Emplacement central recherché
  

• Configuration fonctionnelle pour activité professionnelle
  

• Espaces lumineux
  

• Possibilité de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives
  

Disponibilité : à partir du 1er juillet

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble de bureaux de plain-pied d'environ 1 147 m², bénéficiant d'une visibilité de premier ordre depuis la 2x2 voies La Roche-sur-Yon / Nantes, avec une accessibilité immédiate.
Entrée et sortie actuelles à 2 minutes, et future entrée en création à proximité directe du site.
Description des locaux :

• Surface totale : 1 147 m² environ
  

• Bâtiment de plain-pied, fonctionnel et lumineux
  

• Hall d'entrée spacieux et accueillant
  

• Nombreux bureaux individuels et collectifs
  

• Salles de réunion
  

• Salles de pause
  

• Sanitaires séparés H/F
  

• Différents accès possibles, facilitant la division ou la circulation interne
  

• Excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
  

• Fenêtres double vitrage
  

• Climatisation réversible dans la majorité des bureaux
  

• Bâtiment fibré
  

• Placards intégrés
  

• Prises RJ45
  

• Éclairage néon
  

• Visibilité exceptionnelle depuis un axe très fréquenté
  

• Accessibilité rapide et directe
  

• Configuration modulable, adaptée à de nombreuses organisations
  

• Idéal pour siège social, tertiaire, cabinet, centre de formation ou activité de services
  

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 960 m², idéalement situé dans la zone nord de La Roche-sur-Yon, avec excellente visibilité sur la 2x2 voies reliant LaRoche-sur-Yon à Nantes, Les Sables-d'Olonne et à l'autoroute A87.

Le bâtiment bénéficie d'une belle vitrine au rez-de-chaussée, parfaite pour une activité recevant du public, show-room, activité commerciale...

Ce bien se compose de quatre niveaux avec des plateaux aménageables selon vos besoins. Chaque niveau peut être agencé de façon indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le bâtiment est en bon état général, équipé de climatisations réversibles, d'un éclairage néon, d'un escalier de secours, et un ascenseur ce qui le rend accessible PMR.

L'ensemble immobilier dispose d'un parking d'environ 60 places, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.

Disponible rapidement, ce bien est une réelle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Mathilde au .

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose d'acquérir un plateau de bureaux de 200 m² en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ces bureaux sont situés place des Halles au cinquièmeétage avec ascenseur d'un bel immeuble.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 200 m², divisible en plusieurs lots de 25 m², 55 m² et 120 m²
  

• Bureaux lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Ascenseur desservant tous les niveaux de l'immeuble
  

• Sanitaires communs
  

• Emplacement central, proche des commerces, restaurants et transports
  

Ce plateau offre un emplacement stratégique et un cadre de travail agréable, idéal pour des investisseurs ou des entreprises souhaitant combiner visibilité, flexibilité et accessibilité.

Possibilité d'acquérir les parts sociale de la SCI. Emprunt avec un taux de 1,29%.

Contact : – Vendée –
pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique : visibilité directe depuis la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, et totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 246 100€

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité exceptionnelle depuis la route
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier à usage tertiaire situé dans une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le site est implanté à proximité immédiate de la D137 reliant Les Herbiers et Les Essarts, à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A87.

L'environnement est constitué de plusieurs PME et entreprises locales, favorisant une bonne attractivité professionnelle. Le terrain dispose d'un accès simple pour les véhicules légers comme pour les utilitaires, et peut accueillir plusieurs places de stationnement en surface. Le site est entièrement clôturé, offrant une sécurité optimale. Le bâtiment ne possède pas de vitrine commerciale mais sa façade est visible depuis l'axe principal.

Le bâtiment, construit en 2000 et entièrement rénové en 2022, développe une surface de 228 m². Il se compose d'un espace d'accueil, de cinq bureaux individuels répartis de façon fonctionnelle, d'une grande salle de réunion, de deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi que d'un coin réfectoire. L'ensemble est réparti sur un terrain d'environ 4 353 m², laissant également la possibilité d'un futur agrandissement ou d'un aménagement complémentaire si besoin.

Le bien est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique régulier. Tous les bureaux disposent de volets roulants motorisés à commande centralisée, ainsi que de stores intérieurs. Un système de ventilation mécanique est installé pour assurer la qualité de l'air, et l'ensemble du câblage informatique est centralisé via une baie de brassage. Les finitions sont soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le prix de vente de ce bien est fixé à 475 200 € NET VENDEUR.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier composé de bureaux de plain-pied entièrement rénovés, accompagné d'un vaste terrain à usage professionnel.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'autoroute des Les Herbiers comme les Essarts ainsi que des villes de La Roche-sur-Yon, Chantonnay et Pouzauges. Le terrain, à fort potentiel, offre une capacité de construction de 11 513 m³ et dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation et l'exploitation du site. Un large espace de stationnement bétonné est également présent, permettant l'accueil aisé des collaborateurs, clients et visiteurs.

Le bâtiment principal, à usage de bureaux administratifs, a été construit en 2000 et entièrement rénové en 2022 (peinture, électricité, isolation par l'extérieur avec bardage). Il développe une surface de 228 m² et comprend un hall d'accueil, cinq bureaux lumineux aux superficies variées, une salle de réunion, deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi qu'un réfectoire équipé d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. La hauteur sous plafond est de 2,66 m, assurant confort et volume dans les espaces de travail.

Le bâtiment est chauffé par le sol via une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique constant. Il est également équipé de volets roulants motorisés à commande centralisée, de stores vénitiens et d'un système de ventilation. Ces équipements récents assurent un environnement de travail agréable, performant et économe en énergie.

Le prix de vente est fixé à 620 000 € HT.

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Poitou Vendée vous propose un immeuble de bureaux de 523 m² idéalement situé en bordure du Pentagone à La Roche-sur-Yon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et un parking situé à proximité immédiate. Il se compose de quatre niveaux offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à différents types d'activités professionnelles.

Au sous-sol, vous trouverez une réserve, un local serveur et des archives ainsi qu'un accès au parking. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un open space, trois bureaux, une zone d'archives, un dégagement et des sanitaires. Le premier étage est composé de sept bureaux et de sanitaires. Le deuxième étage dispose d'une salle de réunion, de trois bureaux, d'une réserve, d'une cuisine et de sanitaires.

Cet immeuble offre des espaces de travail lumineux et bien agencés, idéals pour des entreprises, des professions libérales ou un espace de coworking. Son positionnement en bordure du Pentagone en fait une opportunité rare sur le marché.

Valeur Vénal : 550 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :