Bureaux de 1147m² à vendre à Bellevigny

Situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et à proximité immédiate de stationnements, ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D’une surface d’environ 47m², il propose un espace de travail fonctionnel et lumineux composé de plusieurs zones distinctes. Vous découvrirez un premier bureau avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et offrir une bonne visibilité. Celui-ci dispose également d’un WC avec lave-mains.

Le local comprend également un second bureau, un dégagement, ainsi qu’un troisième espace pouvant servir de bureau ou de pièce de travail supplémentaire. Une partie cuisine et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour/terrasse privative, agréable et pratique.

Ce bien offre également la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins, notamment en envisageant une répartition entre partie professionnelle et logement.

Un bien idéal pour profession libérale, activité de service ou bureau, bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 500 € HT + 1 435 € TVA, soit 144 935 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 325 € HT + 0 € TVA, soit 136 325 € TTC
Honoraires d'agence : 7 175 € HT + 1 435 € TVA, soit 8 610 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial d'environ 118 m² situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité à La Tranche-sur-Mer.

La commune bénéficie d'une forte attractivité économique et touristique, avec un afflux annuel d'environ 160 000 personnes en période estivale, rendant les locaux commerciaux bien situés rares et très recherchés.

Caractéristiques principales

• Surface totale : environ 118 m²
  

• Réserve incluse
  

• 7 places de parking privatives
  

• Excellente visibilité sur axe passant
  

• Possibilité de division du local selon les besoins du futur acquéreur
  

Activités compatibles

• Professions libérales : dentistes, maison médicale, pharmacies, orthopédistes, orthophonistes…
  

• Banques, assurances, courtiers, agences immobilières
  

• Commerce alimentaire léger : dépôt de pain, boucherie, etc.
  

• Toutes activités nécessitant visibilité et accessibilité
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
– Vendée au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :