Vente boutique 48m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

- Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce LOCAL professionnel offre une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Le local développe une surface d'environ 48 m² environ, agencée de manière rationnelle, comprenant :
- 1 espace bureau / accueil,
- 1 bureau indépendant,
- Des sanitaires privatifs.
- Une cave accessible du bureau en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou d'archivage complémentaire de 18 m² environ. Le bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle. Atouts
- Implantation en rez-de-chaussée
- Bureaux fonctionnels et lumineux
- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires
- Espace de stockage annexe en sous-sol
- Environnement urbain dynamique Conditions principales du locataire
- Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997
- Loyer annuel : 21280 € HT HC
- Charges annuelles : 370 € (copropriété + OM) Informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .