Vente boutique 48m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie 262000 € ( N° 2688284,A)

Vente boutique 48m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix de vente

262 000€

Surface

66 m²

Montant au m²

3 970€/m²

- Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce LOCAL professionnel offre une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Le local développe une surface d'environ 48 m² environ, agencée de manière rationnelle, comprenant :
- 1 espace bureau / accueil,
- 1 bureau indépendant,
- Des sanitaires privatifs.
- Une cave accessible du bureau en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou d'archivage complémentaire de 18 m² environ. Le bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle. Atouts
- Implantation en rez-de-chaussée
- Bureaux fonctionnels et lumineux
- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires
- Espace de stockage annexe en sous-sol
- Environnement urbain dynamique Conditions principales du locataire
- Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997
- Loyer annuel : 21280 € HT HC
- Charges annuelles : 370 € (copropriété + OM) Informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 262000 € (3 969,7 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 66 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

319 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

319 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 262000 € (3 969,7 €/m²)

Surface de 66 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 1999855

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Bureaux

1307 €/m² Prix bas

2172 €/m² Prix médian

2800 €/m² Prix haut

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L'immeuble présente des prestations de bon standing avec une entrée sécurisée, des parties communes régulièrement entretenues et des aménagements intérieurs récents, garantissant un environnement de travail confortable, moderne et valorisant en centre-ville.

La valeur vénale de ce bien est fixée à 130 000 €. Bien non soumis à la TVA.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :