Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - MURS COMMERCIAUX + DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM

EMPLACEMENT RARE EN CŒUR DE VILLE - SECTEUR PORT

À vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, murs commerciaux et droit au bail d'un local bénéficiant d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

À proximité immédiate du port, des commerces et des parkings, le local profite d'une excellente visibilité et d'un passage régulier tout au long de l'année.

D'une superficie d'environ 53 m², il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux ou pour un professionnel recherchant un emplacement de qualité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Possibilités d'acquisition :

Ensemble murs + droit au bail
Possibilité de vente séparée selon le projet
Loyer actuel : 2 000 €/mois
Saint-Gilles-Croix-de-Vie - cœur de ville / secteur portCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 448033977.

Le Cabinet vous propose à la location, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un bâtiment commercial neuf denviron 1 030 m², bénéficiant dun très bel emplacement en entrée de ville et dune excellente visibilité.

Livré brut de béton, ce local offre au futur preneur la possibilité de concevoir et daménager entièrement ses espaces en fonction de son activité, de son concept et de son identité commerciale.

Implanté sur une parcelle denviron 2 288 m², le bâtiment bénéficie de 26 places de stationnement et se prête à de nombreuses activités commerciales.

CARACTÉRISTIQUES :
- Surface utile : environ 1 030 m²
- Bâtiment neuf livré brut de béton
- 26 places de parking
- Très belle visibilité
- Emplacement stratégique en entrée de ville
- Destination : tout commerce
- Disponible

CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 11 264 € HT HC
- Loyer annuel : 135 168 € HT HC
- Loyer soumis à TVA
- Bail commercial 3/6/9
- Pas de charges locatives
- Taxe foncière remboursée par le preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise recherchant une surface commerciale importante, neuve et entièrement personnalisable, sur un emplacement particulièrement visible à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande..

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein dune zone dactivité dynamique, un ensemble immobilier professionnel denviron 663 m².

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités dexploitation pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, avec des espaces clairement répartis entre accueil, activité, stockage et logistique.

Le bien comprend notamment :
- un espace de vente denviron 90 m²,
- deux salles dactivité denviron 59 m² et 53 m²,
- plusieurs espaces techniques et de stockage,
- un espace de livraison denviron 103 m²,
- un espace bureau avec tisanerie et sanitaires,
- une terrasse privative.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une entreprise recherchant une surface importante dans un environnement professionnel attractif.

Le bien est situé au sein dune copropriété et sera vendu libre de toute occupation.
Surface totale : environ 663 m²

Prix de vente : 707 520 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité de location d'une cellule pour vos futurs bureaux, dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Caractéristiques :
A l'étage, Cellule brute de 109 m2 (sanitaires réalisés) avec 1 place de parking attribuée
Placo fait et plafond "tôles noires"
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques
Bail commercial 3/6/9 à compter de mai 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 202m2, avec 4 places de parkings attribuées au global
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942165

à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Opportunité de location d'une cellule Commerciale ou administrative dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière

Caractéristiques :
Bail commercial 3/6/9 à compter de septembre 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années
A l'étage, avec ascenseur, cellule de 202 m2 (sanitaires réalisés)dont 40.80m2 de balcon avec 2 places de parkings attribuées
Isolation posée, Placos peints, plafond en tôles noires (style "industriel")
Espace sanitaires pmr réalisé : avec douche
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 109.70m2 (dont sanitaires réalisés)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942072

A VENDRE : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), DROIT au BAIL de 52m² environ, usage TOUS COMMERCES sauf nuisances sonores et olfactives. BEL EMPLACEMENT de centre-ville avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ du quai le plus fréquenté. Grand parking en façade (accès handicapés). Comprenant un très beau local commercial entièrement ACTUALISÉ avec toilettes/sanitaires.
Prix de Vente : 56 000€ FAI HT. Loyer : 2 000€ HT/mois



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 500m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 092€ HT/mois

Honoraires de 13 616,64 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 184 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 570m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 236€ HT/mois

Honoraires de 13 893,12 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 472 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 1 070m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 12 000€ HT/mois

Honoraires de 23 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
À céder, droit au bail situé en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, rue du Général de Gaulle, dans un secteur commerçant et dynamique.
Ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de la principale zone commerçante de la ville, avec une excellente visibilité et un passage piéton important.
Le local de 60 m2 est parfaitement adapté à une activité de commerce, prêt-à-porter, accessoires, décoration, équipement de la personne ou toute autre activité compatible avec le bail.
Les atouts :

Emplacement central et recherché
Très bonne visibilité
Environnement commercial dynamique
Local adapté à une activité commerciale
Belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Droit au bail : 155 680 € FAI
Loyer 1400€ HT
Pour plus d'informations sur le local, le bail, le loyer et les conditions de cession, contactez Century 21 Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne.

LOCAL D’ACTIVITÉ de 181m² environ à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL, composé d’un accueil, six bureaux, une salle de repos avec un coin kitchenette, une réserve, des toilettes/sanitaire, une réserve, un sas et un auvent. Parking à l’extérieur. L’ensemble sur un foncier de 1 000m² environ. Libre de suite.
Loyer : 2 600€ HT/mois.

Honoraires de 4 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 200 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CELLULE D’ACTIVITÉ de 215m² environ à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL/ARTISANAL sis Z.A La Bégaudière 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Belle hauteur sous faîtage de 6,70m. Équipé d’une grande porte sectionnelle, une porte de service, (possibilité de création d’un espace Bureau/Kitchenette/Toilettes-sanitaires). Libre de suite.
Prix de vente : 267 050€ HT. FAI.

Honoraires inclus de 9.89% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 950 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO-RESEAU . Vous propose: A vendre un droit au bail de 130 M² Avec un parking à proximité, et autres commerces dynamiques, cela vous apportera une clientèle dès le matin Emplacement de choix Le local à un potentiel de 130 m² environ cloisonné en 2 pièces de métrage identique,qui vous permet de vous projeter dans une idée de café , bar à vin , salon de thé. il y a également une cave d'environ 30m², ainsi qu'une terrasse de 35 m² environ et 3 places de parkng privées. Loyer de 1200 euros TTC. OCCASION A SAISIR. A prévoir également l'achat des murs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires d'agence 10000 HT + 2000 euros TVA soit 12000 TTC inclus charge acquéreur (47500 000  euros hors honoraires) Prix de vente 59500 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - onal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33095) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59500 000 euros Honoraires : 12000.00 euros TTC inclus charge acquéreur (47500   euros hors honoraires)

- Elodie Couthouis À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL de 448 m²
- Rue des Paludiers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
- 2 parcelles 790 m² au total. Situé dans un secteur facilement accessible de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, nous vous proposons un local commercial idéalement agencé pour une activité commerciale, artisanale ou de distribution. Le local comprend : Un espace de vente d'environ 225 m², fonctionnel Un bureau privatif Des sanitaires PMR aux normes accessibilité Une mezzanine à l'étage, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire En complément : Un bâtiment de stockage et réserve, offrant une capacité logistique appréciable pour stocker marchandises ou matériel en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en emplacement d'angle avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine avec un point d'eau et d'un coin sanitaires + une mezzanine dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales :
- Loyer annuel : 12 600 €
- Charges : 50 € / mois
- Bail commercial 3 / 6/9
- Tous commerces autorisés SAUF AVEC EXTRACTION Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188360 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 18360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT GASTRONOMIQUE PAYS DE ST GILLES cité balnéaire 30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse ouverture à l'année 2 services fermeture dimanche soir lundi mardi bail commercial fin 2032 loyer 36000€ 3 CDI + 2 gérants + 3 saisonniers Habitation dans le bail Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Opportunité rare sur Saint Gilles Croix de Vie - Murs commerciaux – Emplacement N°1
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier de qualité ?
Découvrez cet ensemble de 662 m² de murs commerciaux, disponible en totalité ou en deux lots distincts (442 m² et 220 m²), idéalement situé au cœur de la plus importante zone artisanale et économique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Visibilité exceptionnelle en premier rang
Bâtiment entièrement isolé
Nombreuses possibilités d'exploitation
Le bien est parfaitement adapté à de multiples activités : Commerce, Bar, brasserie ou restauration, Production artisanale, Atelier, Stockage, showroom, Activités de services …
Equipements déjà en place : Surface de vente climatisée de 100 m², Chambre froide, Cuisine, Sanitaires, Bureaux, Zone réception / expédition à l'arrière, Terrasse à l'avant, Grand parking privatif autour du bâtiment.
Un environnement économique dynamique
Implanté au sein d'une zone attractive regroupant restaurants, commerces et entreprises, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité, garantissant un potentiel de développement important.
Prix de vente : 670 000 € HT net vendeur (soit environ 1 000 € HT/m²)
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance sur la côte vendéenne.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. : https://www.georisques.gouv.fr

- Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce LOCAL professionnel offre une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Le local développe une surface d'environ 48 m² environ, agencée de manière rationnelle, comprenant :
- 1 espace bureau / accueil,
- 1 bureau indépendant,
- Des sanitaires privatifs.
- Une cave accessible du bureau en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou d'archivage complémentaire de 18 m² environ. Le bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle. Atouts
- Implantation en rez-de-chaussée
- Bureaux fonctionnels et lumineux
- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires
- Espace de stockage annexe en sous-sol
- Environnement urbain dynamique Conditions principales du locataire
- Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997
- Loyer annuel : 21280 € HT HC
- Charges annuelles : 370 € (copropriété + OM) Informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Situé en emplacement d'angle avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 34 m² environ en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine et d'un coin sanitaires, dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales :
- Loyer annuel : 13 200 €
- Charges : 50 € / mois
- Bail commercial 3 / 6/9
- Tous commerces autorisés sauf avec extraction Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Centre-ville
- A vendre local commercial 34 m² environ. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en avril 2034).Revenus locatifs annuels 12 700 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (531 euros). Surface totale : 34 m² environ
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 32 m² environ Parking : grand parking public État du bien : Bon état général
- Année acquisition : 2024 Normes : Accessible PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Emplacement premium dans la plus grande zone industrielle et artisanale du secteur géographique de Saint Gilles Croix de Vie, ensemble immobilier établit sur 1 niveau pour une surface de 670 m² offrant une configuration polyvalente pour une activité professionnelle commerciale ou de services. Le local est de forme rectangulaire avec une vitrine sur toute la façade avant et un portique pour accès camion sur l'arrière.

Cet ensemble comprend :
- 1 cellule commercial, un atelier une surface de production, des surface de stockage dont une réfrigérée, un vestiaire, des sanitaires et un beau bureau.
- Stationnements privatifs et en quantité

Prix de vente FAI : 720 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- : Mandat M255.