Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Essarts-en-Bocage (85140)

POITOU VENDÉE VOUS PROPOSE UN LOCAL D'ACTIVITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À L'OIE

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à l'oie un local d'activité idéalement situéà L'Oie.

Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes. Le bâtiment dispose de parkings à l'avant et sur le côté, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les employés et les visiteurs.

D'une surface utile totale d'environ 678 m², ce bâtiment est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert trois bureaux, une tisanerie et des sanitaires. À l'étage, cinq bureaux supplémentaires et un débarras complètent l'espace dédié aux activités tertiaires. Un atelier de 400 m² environ et trois boxes de 130 m² viennent s'ajouter, offrant des possibilités variées telles que le stockage, la production ou le garage de véhicules. À l'arrière du bâtiment, une cour fermée avec un portail électrique garantit discrétion et sécurité pour les opérations logistiques.

Le bâtiment est équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les bureaux sont climatisés, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'atelier est doté de quatre portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Une baie de brassage est également présente, permettant une gestion efficace des réseaux informatiques et téléphoniques. Ces équipements garantissent une utilisation fonctionnelle et flexible des espaces, en adéquation avec les exigences professionnelles actuelles.

Le loyer mensuel est de 3 000 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Essarts-en-Bocage un ensemble immobilier industriel d'environ 3 260 m², implanté sur une parcelle de 12 654 m² entièrement clôturée. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, le site bénéficie d'un environnement industriel cohérent et d'une excellente accessibilité. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, assurant une connexion efficace vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et l'ensemble du territoire régional. L'ensemble dispose de nombreuses possibilités de stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et flux logistiques.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

Cet ensemble immobilier industriel rare par ses volumes, ses hauteurs et ses capacités techniques est proposé à la vente et représente une opportunité stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un site performant et évolutif en Vendée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente trois bâtiments d'activité et un terrain, idéalement situés dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des autoroutes A83 et A87.

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- Bâtiment n°1 – Local d'activité 1 290 m²

Surface terrain : 4 158 m², entièrement clôturé, avec 45 places de parking.

Description : Grand local d'activité avec hauteur sous plafond importante, équipé de 2 portes sectionnelles 5 m × 5 m et d'un quai niveleur. Convient pour activités industrielles, logistiques ou commerciales.

Équipements : Chauffage gaz (6 appareils), espace extérieur sécurisé.

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- Bâtiment n°2 – Local d'activité 900 m²

Surface terrain : 3 040 m², possibilité d'aménagement et stationnement.

Description : Local en structure bac acier, comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes, et 2 portes sectionnelles (5 m × 3 m et 5 m × 4 m). Convient pour stockage, logistique et support administratif.

Équipements : Chauffage gaz, structure technique adaptée aux activités logistiques.

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- Bâtiment n°3 – Local d'activité 3 260 m²

Surface terrain : 12 654 m², entièrement clôturé avec parking.

Description : Ancien bâtiment industriel agroalimentaire, comprenant grand local d'activité avec très grande hauteur sous plafond, atelier, et bureaux. Convient pour activités industrielles, logistiques ou production nécessitant un volume important.

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- Terrain – 4 200 m²

Description : Terrain au sein de la zone d'activités, sécurisé et accessible, avec trois anciennes zones de stockage d'eau décontaminées, raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement). Idéal pour construction de bâtiments d'activité, entrepôts ou bureaux.

Valeur Vénal : 2 380 000 € Net Vendeur

Contact pour visite et informations : Kylian Boivineau – Arthur Loyd /

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité implanté au Essarts en Bocage.

Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activitésdynamique du nord ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site comprend un terrain de 3 040 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

Le local se compose d'un vaste espace d'activité de 900 m² en structure type bac acier, au volume important, équipé de deux portes sectionnelles d'accès, l'une mesurant 5 m × 3 m et l'autre 5 m × 4 m, chauffé au gaz. Il comprend plusieurs bureaux aménagés, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires homme et femme, offrant une configuration complète et fonctionnelle pour une exploitation combinant stockage, logistique et support administratif.

Les équipements du bâtiment sont performants : chauffage gaz pour l'ensemble de l'activité, portes sectionnelles pour l'atelier garantissant un accès facile aux véhicules utilitaires, et une structure technique adaptée à une activité logistique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au ou au .

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un terrain de 4 200 m² idéalement situé sur la commune des Essarts en Bocage.

Au cœur d'une zone d'activités dynamique du nordouest de la Vendée. Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A83 et A87, permettant de relier facilement La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et Niort.

Le site comporte trois anciennes zones de stockage d'eau qui ont fait l'objet d'une décontamination complète, assurant la sécurité environnementale du terrain, bien que les trois grands bacs restent visibles.

Malgré ces cavités, le terrain reste exploitable et offre une surface totale de 4 200 m² au sein d'une zone d'activités en plein développement, avec des raccordements à proximité pour l'eau, l'électricité et l'assainissement.

Cette parcelle représente une opportunité intéressante pour tout projet immobilier professionnel, qu'il s'agisse de la construction de bâtiments d'activité, d'entrepôts ou de bureaux, en tenant compte de l'aménagement nécessaire autour des zones creusées.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 4 158 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.
Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

• Hauteur sous plafond :
  

  • jusqu'à 7,30 m au plus haut,
    

  • environ 5,00 m au plus bas
    

• Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m
  

• Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Portes de service complémentaires (4)
  

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.
Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
  

• Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné
  

• Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)
  

• Nombreuses places de stationnement
  

• Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique
  

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