2 annonces

Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Bureaux neuf 190m² à vendre Talmont-Saint-Hilaire

Prix de vente519 600 €

Surface190 m²Montant au m²2 734,74 €/m²

Poitou Vendée vous propose un bureau neuf en RDC de 190 m² à la vente en BEFA, situé dans le nouveau pôle tertiaire du Pâtis, à Talmont-Saint-Hilaire.

Caractéristiques du lot :

Surface : 190 m²
6 places de parking incluses
Bureau livré aménagé mais non cloisonné
Prédispositions pour espaces détente et sanitaires communs
Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)

Emplacement stratégique :

Sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, extension du parc d'activités du Pâtis
Plus de 79 entreprises et 700 emplois à proximité
15 min des Sables-d'Olonne, 30 min de La Roche-sur-Yon
Proche D949, liaison A87 et côte vendéenne

Programme :

Deux bâtiments indépendants :
- Bâtiment A : R+3 2 069 m²
- Bâtiment B : plain-pied 435 m²
Surfaces modulables de 130 à 481 m²
Architecture contemporaine et bureaux lumineux

Prestations et confort :

Niveau énergétique optimisé
Isolation phonique performante
Câblage informatique tertiaire
Chauffage et climatisation réversibles
Espaces verts et parkings en pavage enherbé, 50 % ombragés
Panneaux photovoltaïques pour une intégration environnementale

Valeur Vénal : 506 927 €

D'autres bureaux sont également disponibles sur ce programme, de 130 à 481 m², offrant flexibilité et opportunités pour toutes tailles d'entreprises.

Pour plus d'informations ou visites, contactez Poitou Vendée : ou .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux neuf 190m² à vendre Talmont-Saint-Hilaire

Prix de vente519 600 €

Surface190 m²Montant au m²2 734,74 €/m²

Poitou Vendée vous propose un bureau neuf en RDC de 190 m² à la vente en BEFA, situé dans le nouveau pôle tertiaire du Pâtis, à Talmont-Saint-Hilaire.

Caractéristiques du lot :

Surface : 190 m²
6 places de parking incluses
Bureau livré aménagé mais non cloisonné
Prédispositions pour espaces détente et sanitaires communs
Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)

Emplacement stratégique :

Sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, extension du parc d'activités du Pâtis
Plus de 79 entreprises et 700 emplois à proximité
15 min des Sables-d'Olonne, 30 min de La Roche-sur-Yon
Proche D949, liaison A87 et côte vendéenne

Programme :

Deux bâtiments indépendants :
- Bâtiment A : R+3 2 069 m²
- Bâtiment B : plain-pied 435 m²
Surfaces modulables de 130 à 481 m²
Architecture contemporaine et bureaux lumineux

Prestations et confort :

Niveau énergétique optimisé
Isolation phonique performante
Câblage informatique tertiaire
Chauffage et climatisation réversibles
Espaces verts et parkings en pavage enherbé, 50 % ombragés
Panneaux photovoltaïques pour une intégration environnementale

Valeur Vénal : 506 927 €

D'autres bureaux sont également disponibles sur ce programme, de 130 à 481 m², offrant flexibilité et opportunités pour toutes tailles d'entreprises.

Pour plus d'informations ou visites, contactez Poitou Vendée : ou .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local commercial 297m² St-Hilaire-de-Talmont

Loyer mensuel2 250 €

Surface297 m²Montant au m²90,96 €/m²/an

Centre-ville Belle visibilité Toutes activités commerciales

Le Cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cur de Talmont-Saint-Hilaire.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté, ce local développe une surface utile d'environ 297 m² et offre une organisation particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales.

Des espaces adaptés à votre activité

Le bien comprend notamment :

un espace de vente d'environ 95 m² bénéficiant d'une belle vitrine,
deux vitrines d'exposition supplémentaires,
plusieurs espaces de réserve totalisant plus de 180 m²,
une chambre froide,
un atelier,
un bureau,
des locaux sociaux (salle de repos et sanitaires),
un grenier de stockage complémentaire.

Cette configuration conviendra parfaitement à une activité nécessitant une importante capacité de stockage tout en bénéficiant d'un espace de vente qualitatif.

Conditions locatives
Surface : 297 m²
Bail commercial 3/6/9
Toutes activités commerciales autorisées
Loyer annuel : 27 000 € HT, soit 2 250 € HT/mois
TVA applicable
Aucune provision sur charges
Remboursement annuel de la taxe foncière sur présentation de l'avis
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Disponible à compter du 30 septembre 2026.
Les atouts

Emplacement recherché en centre-ville
Belle façade commerciale et excellente visibilité
Espace de vente immédiatement exploitable
Très importante capacité de stockage
Chambre froide existante
Bureau et locaux sociaux
Convient à de nombreux commerces et activités de services
Local rare sur le secteur

Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès du Cabinet ..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques