Local commercial 297 m² Centre-ville de
Loyer mensuel
2 250€
Surface
297 m²
Montant au m²
91€/m²/an
Centre-ville Belle visibilité Toutes activités commerciales
Le Cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cur de Talmont-Saint-Hilaire.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté, ce local développe une surface utile d'environ 297 m² et offre une organisation particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales.
Des espaces adaptés à votre activité
Le bien comprend notamment :
un espace de vente d'environ 95 m² bénéficiant d'une belle vitrine,
deux vitrines d'exposition supplémentaires,
plusieurs espaces de réserve totalisant plus de 180 m²,
une chambre froide,
un atelier,
un bureau,
des locaux sociaux (salle de repos et sanitaires),
un grenier de stockage complémentaire.
Cette configuration conviendra parfaitement à une activité nécessitant une importante capacité de stockage tout en bénéficiant d'un espace de vente qualitatif.
Conditions locatives
Surface : 297 m²
Bail commercial 3/6/9
Toutes activités commerciales autorisées
Loyer annuel : 27 000 € HT, soit 2 250 € HT/mois
TVA applicable
Aucune provision sur charges
Remboursement annuel de la taxe foncière sur présentation de l'avis
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Disponible à compter du 30 septembre 2026.
Les atouts
Emplacement recherché en centre-ville
Belle façade commerciale et excellente visibilité
Espace de vente immédiatement exploitable
Très importante capacité de stockage
Chambre froide existante
Bureau et locaux sociaux
Convient à de nombreux commerces et activités de services
Local rare sur le secteur
Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès du Cabinet ..
Le Cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cur de Talmont-Saint-Hilaire.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté, ce local développe une surface utile d'environ 297 m² et offre une organisation particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales.
Des espaces adaptés à votre activité
Le bien comprend notamment :
un espace de vente d'environ 95 m² bénéficiant d'une belle vitrine,
deux vitrines d'exposition supplémentaires,
plusieurs espaces de réserve totalisant plus de 180 m²,
une chambre froide,
un atelier,
un bureau,
des locaux sociaux (salle de repos et sanitaires),
un grenier de stockage complémentaire.
Cette configuration conviendra parfaitement à une activité nécessitant une importante capacité de stockage tout en bénéficiant d'un espace de vente qualitatif.
Conditions locatives
Surface : 297 m²
Bail commercial 3/6/9
Toutes activités commerciales autorisées
Loyer annuel : 27 000 € HT, soit 2 250 € HT/mois
TVA applicable
Aucune provision sur charges
Remboursement annuel de la taxe foncière sur présentation de l'avis
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Disponible à compter du 30 septembre 2026.
Les atouts
Emplacement recherché en centre-ville
Belle façade commerciale et excellente visibilité
Espace de vente immédiatement exploitable
Très importante capacité de stockage
Chambre froide existante
Bureau et locaux sociaux
Convient à de nombreux commerces et activités de services
Local rare sur le secteur
Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès du Cabinet ..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 250 € (90.96 €/m²/an)
Honoraires : 7 128 €
Surfaces et longueurs
Surface de 297 m²
Informations sur le bail
Bail commercial 3/6/9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 2 250 € (90.96 €/m²/an)
Surface de 297 m²
Réactualisé le 08/07/2026
Référence CessionPME : 1020_85
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