Bureaux neuf 190m² à vendre Talmont-Saint-Hilaire

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Talmont-Saint-Hilaire, au sein du nouveau pôle tertiaire du Pâtis, un bureau neuf à la vente en BEFA de 190 m².

Ce lot bénéficied'un emplacement stratégique au sud-est de la commune, dans l'extension du parc d'activités du Pâtis, l'un des plus importants de Vendée, regroupant plus de 79 entreprises et plus de 700 emplois. Ce secteur dynamique accueille des activités artisanales, commerciales et de services, renforçant son attractivité économique.

Accessibilité :

• 15 minutes des Sables-d'Olonne
  

• 30 minutes de La Roche-sur-Yon
  

• Proximité de la D949 reliant l'A87 et la côte vendéenne
  

Le projet prévoit un aménagement paysager qualitatif avec parkings aériens en pavage enherbé (dont 50 % ombragés) et une intégration environnementale soignée grâce à des panneaux photovoltaïques en toiture.

Le programme se compose de deux bâtiments indépendants :

• Bâtiment A : R+3 – 2 069 m²
  

• Bâtiment B : plain-pied – 435 m²
  Total : 2 504 m² de bureaux.
  

Les surfaces sont modulables à partir de 130 m² jusqu'à 481 m², permettant d'accueillir des entreprises de toutes tailles. Le lot de 190 m² présenté ici est livré aménagé mais non cloisonné, avec sanitaires communs à chaque étage et prédispositions pour espaces détente. Les bâtiments répondent aux normes ERP de 5e catégorie – type W, offrant flexibilité et confort pour les futurs occupants.

Prestations et confort :

• Niveau énergétique optimisé
  

• Isolation phonique performante
  

• Câblage informatique adapté aux besoins tertiaires
  

• Chauffage et climatisation réversibles
  

• Espaces lumineux et architecture contemporaine
  

Informations financières pour ce lot :

• Prix : 506 927 €
  

• Surface : 190 m²
  

• 6 places de parking incluses
  

• Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
  

D'autres surfaces sont également disponibles au sein du programme, de 130 m² à 481 m², offrant de multiples opportunités pour les entreprises.

Pour toute information complémentaire, contactez chez Poitou Vendée au ou au .