Local d'activité 900m² à vendre aux Essarts

Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente trois bâtiments d'activité et un terrain, idéalement situés dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des autoroutes A83 et A87.

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- Bâtiment n°1 – Local d'activité 1 290 m²

Surface terrain : 4 158 m², entièrement clôturé, avec 45 places de parking.

Description : Grand local d'activité avec hauteur sous plafond importante, équipé de 2 portes sectionnelles 5 m × 5 m et d'un quai niveleur. Convient pour activités industrielles, logistiques ou commerciales.

Équipements : Chauffage gaz (6 appareils), espace extérieur sécurisé.

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- Bâtiment n°2 – Local d'activité 900 m²

Surface terrain : 3 040 m², possibilité d'aménagement et stationnement.

Description : Local en structure bac acier, comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes, et 2 portes sectionnelles (5 m × 3 m et 5 m × 4 m). Convient pour stockage, logistique et support administratif.

Équipements : Chauffage gaz, structure technique adaptée aux activités logistiques.

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- Bâtiment n°3 – Local d'activité 3 260 m²

Surface terrain : 12 654 m², entièrement clôturé avec parking.

Description : Ancien bâtiment industriel agroalimentaire, comprenant grand local d'activité avec très grande hauteur sous plafond, atelier, et bureaux. Convient pour activités industrielles, logistiques ou production nécessitant un volume important.

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- Terrain – 4 200 m²

Description : Terrain au sein de la zone d'activités, sécurisé et accessible, avec trois anciennes zones de stockage d'eau décontaminées, raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement). Idéal pour construction de bâtiments d'activité, entrepôts ou bureaux.

Valeur Vénal : 2 380 000 € Net Vendeur

Contact pour visite et informations : Kylian Boivineau – Arthur Loyd /

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 4 158 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.
Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

• Hauteur sous plafond :
  

  • jusqu'à 7,30 m au plus haut,
    

  • environ 5,00 m au plus bas
    

• Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m
  

• Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Portes de service complémentaires (4)
  

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.
Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
  

• Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné
  

• Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)
  

• Nombreuses places de stationnement
  

• Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |