Immeuble hôtel 1100m² à vendre à Challans centre

Immeuble hôtel 1100m² à vendre à Challans centre

Prix de vente901 000 €
Surface1 100 m²Montant au m²819,09 €/m²
vous propose à la vente un bien situé en plein cœur de Challans, sur une place commerçante dynamique. Cet immeuble à usage hôtelier développe environ 1 100 m² sur trois niveaux.

L'établissement dispose de 21 chambres, avec une exploitation actuellement partielle,offrant un fort potentiel de développement immédiat. Emplacement stratégique, clientèle mixte (professionnelle et touristique), proximité du littoral vendéen.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repositionner l'actif et d'en optimiser la rentabilité. Idéalpour investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant développer un projet à forte création de valeur.
Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 901 000 € (819,09 €/m²)

Honoraires : 51 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 850 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1100 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: été 2026

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Challans, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 901 000 € (819,09 €/m²)

Surface : 1 100 m²

Contact

Référence CessionPME: 85_2141

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 069€/m²
Prix bas
1 444€/m²
Prix médian
3 341€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Rendement brut 6,8%.

Prix FAI 243 760€.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Les deux lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Caractéristiques :
- Immeuble vendu occupé ;
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2029 ;
- Appartement indépendant ;
- Sous-sol avec cave, dépendances, sanitaires et salle de jeux ;
- Cour privative.

Loyers actuels :
- Commerce : 1 750,82 € HT/mois ;
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Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien mixte bénéficiant d'un emplacement reconnu et de revenus locatifs en place.

Prix F.A.I. : 361 680 € TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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