Vente/Location de Bureaux à Challans (85300)

Vous recherchez des bureaux offrant une adresse reconnue, une bonne visibilité et un environnement dynamique pour développer votre activité ?
Je vous propose ces bureaux professionnels d'une surface d'environ 145 m², idéalement implantés au sein du Pôle Activ'Océan, l'une des zones tertiaires et d'activités les plus recherchées de Challans, bénéficiant de son trafic quotidien important.
Des locaux immédiatement opérationnels, adaptés à de nombreuses activités
Construits en 1990 en construction traditionnelle, ces bureaux ont été conçus pour favoriser un fonctionnement efficace de votre entreprise :
o Hall d'accueil pour recevoir votre clientèle
o Deux bureaux de réception
o Deux bureaux opérationnels avec rangements intégrés
o Salle de pause
o Sanitaires
o Espace de stockage
o Locaux raccordés à la fibre optique
Les atouts
* Emplacement recherché sur le Pôle Activ'Océan
* Bonne visibilité
* Construction traditionnelle
* Locaux fibrés
* Nombreux espaces de travail
* Rangements et stockage
* Stationnement à proximité
Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ces bureaux représentent une belle opportunité sur un secteur où l'offre disponible demeure limitée.
VENTE DES PARTS SOCIALES de la SCI possible : environ 18 000€ (selon bilan 31/12/2025)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964022

Idéal profession libérale, bureau ou activité de services ou commerce !
Situé au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 45 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche, WC et point d'eau. L'ensemble est réaménageable selon vos besoins, permettant d'adapter facilement la configuration à votre activité.

Bon état général
Confort assuré grâce à la climatisation et radiateurs électriques.
Sol en parquet, menuiseries aluminium double vitrage (PVC à l'arrière).
Belle vitrine de 5 mètres linéaires équipée de rideaux de fer.

Côté pratique :
- Place de parking privative à l'arrière de la copropriété, avec accès sécurisé par portail électrique (bip fourni).
- Emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, ou un investisseur recherchant un local bien situé Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945437

: vous proposent cet ensemble de murs commerciaux à usage de bureaux ou commerce (sauf restauration), dans un parc d'activité dynamique de CHALLANS.
D'une surface de 255 m2 environ, l'ensemble sur 2 niveaux se compose de 2 grand plateaux, bureau, réserve, sanitaires et 2 vestiaires.
Places de stationnement disponibles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 784 375 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 375 € HT + 6 875 € TVA, soit 41 250 € TTC

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- EI