A proximité immédiate de la N89 et des différents
Prix de vente
1 294 119€
Surface
811 m²
Montant au m²
1 596€/m²
A proximité immédiate de la N89 et des différents axes routiers, IMMNotre équipeus propose à la vente un parc d'activités neuf à construire sur la commune d'Artigues près Bordeaux.
Ce parc est composé de 5 bâtiments de plusieurs cellules d'activités composées pour chacune d'entre elles d'une partie stockage en RDC avec une porte sectionnelle de 3,5x 3,5 une porte piétonne et une mezzanine. 3 places de parking par cellule. Bâtiment A : 13 cellules d'une surface totale de 2630m² environ divisible à partir de 200m². Bâtiment B : 10 cellules d'une surface totale de 2214m² environ divisible à partir 200m² Site clos et sécurisé. Disponible dernier trimestre 2026
Bus Les 4 Saisons (Ligne 67) Route Rocade sortie 2
Ce parc est composé de 5 bâtiments de plusieurs cellules d'activités composées pour chacune d'entre elles d'une partie stockage en RDC avec une porte sectionnelle de 3,5x 3,5 une porte piétonne et une mezzanine. 3 places de parking par cellule. Bâtiment A : 13 cellules d'une surface totale de 2630m² environ divisible à partir de 200m². Bâtiment B : 10 cellules d'une surface totale de 2214m² environ divisible à partir 200m² Site clos et sécurisé. Disponible dernier trimestre 2026
Bus Les 4 Saisons (Ligne 67) Route Rocade sortie 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1294119 € (1 595,71 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 811 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 43,84 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 159 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 15 000 U/ HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule 10 | Activités | 202,84 | 4ème trimestre 2026 | 1 594,75 m² HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 10 | |||||||||||
| 1 | Mezzanine | 43,84 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 159 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 15 000 U/ HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule 11 | Activités | 202,84 | 4ème trimestre 2026 | 1 594,75 m² HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 11 | |||||||||||
| 1 | Mezzanine | 43,84 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 159 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 15 000 U/ HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule 12 | Activités | 202,84 | 4ème trimestre 2026 | 1 594,75 m² HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 12 | |||||||||||
| 1 | Mezzanine | 43,84 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 159 | 4ème trimestre 2026 | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 15 000 U/ HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule 13 | Activités | 202,84 | 4ème trimestre 2026 | 1 594,75 m² HT | 5 à 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 13 | |||||||||||
| Total | 811,36 m² | |||||||||||||||||
| 3 Extérieur simple 3 Extérieur simple 3 Extérieur simple 3 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Neuf
. Brut de béton
. Hauteur libre : 6 m
. Dimensions porte : 3,5(H) x3,5 (L) m
. Livrés bruts et fluides en attente
Surface RDC : 636 m²
Surface terrain : 0
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Neuf
. Brut de béton
. Hauteur libre : 6 m
. Dimensions porte : 3,5(H) x3,5 (L) m
. Livrés bruts et fluides en attente
Surface RDC : 636 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Artigues-près-Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 1294119 € (1 595,71 €/m²)
Surface de 811 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13839430E-0025V
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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1296 €/m²
Prix bas
1509 €/m²
Prix médian
2000 €/m²
Prix haut
