Local d'activité 564m² à vendre à François RD911 420675 € ( N° 2586687,A)

Local d'activité 564m² à vendre à François RD911

Prix de vente

420 675€

Surface

564 m²

Montant au m²

746€/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose :

À vendre, local d'activité situé à l'entrée de Niort, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuisla RD911 ainsi que les autoroutes A10 et A83.
Cet emplacement offre une excellente accessibilité pour vos salariés, vos clients et vos partenaires. Le terrain de 1 600 m², entièrement clos et en grande partie bitumé, permet un stationnement aisé ou un espace de stockage extérieur sécurisé, idéal pour les activités nécessitant une logistique fluide.

D'une surface de 564 m², le bâtiment, construit en 2007, présente de très bonnes prestations : construction en parpaings, toiture bac acier isolée, grande porte sectionnelle pour le passage de véhicules ou de matériel volumineux. En parfait état, il dispose d'espaces fonctionnels aménageables en bureaux, ateliers ou locaux sociaux, avec cuisine et salles d'eau existantes. Ce bien offre une solution clé en main pour une entreprise artisanale, industrielle ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et facilement accessible aux portes de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 420675 € (745.88 €/m²)

Honoraires : 25 675 €

Prix de vente Hors Honoraires : 395 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 564 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

François, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 420675 € (745.88 €/m²)

Surface de 564 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 79_0806

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

300 €/m² Prix bas

568 €/m² Prix médian

978 €/m² Prix haut

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- Disponibilité : Immédiate

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Honoraires de 5.85 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Implanté sur un terrain entièrement clos, le site dispose également d’un parking et de surfaces enrobées facilitant l’accès et les manœuvres.

Atouts :

Surface totale d’environ 1 540 m²

Bureaux + atelier + entrepôt

Extensions récentes (2018 et 2020)

Terrain clos avec parking

Emplacement stratégique en zone d’activité

Bien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle, logistique ou entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 960 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 972 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTC
Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.944519