AV bâtiment polyvalent 180m² sur 3000m² à Azay

Situé au cœur de la zone d’activité de Thouars, ce bâtiment professionnel d’environ 1 540 m² constitue une opportunité peu commune dans la région.

L’ensemble se compose d’une partie administrative comprenant plusieurs bureaux, sanitaires, salle d’archives ainsi qu’un grand hall d’accueil permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions.

Dans la continuité, vous trouverez une partie atelier et logistique incluant atelier, espace de stockage et entrepôt. Le bâtiment a bénéficié d’extensions récentes réalisées en 2018 et 2020, offrant des surfaces fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Implanté sur un terrain entièrement clos, le site dispose également d’un parking et de surfaces enrobées facilitant l’accès et les manœuvres.

Atouts :

Surface totale d’environ 1 540 m²

Bureaux + atelier + entrepôt

Extensions récentes (2018 et 2020)

Terrain clos avec parking

Emplacement stratégique en zone d’activité

Bien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle, logistique ou entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 960 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 972 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTC
Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Implanté au cœur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.
Composition de l'ensemble immobilier

Bâtiment tertiaire – 92 m²
Actuellement aménagé en :

• 5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
  

• 1 cuisine aménagée de qualité
  

Prestations :

• Climatisation des bureaux
  

• Câblage informatique avec baie de brassage
  

• Rideaux électriques
  

• Conformité aux normes d'accessibilité PMR
  

Bâtiment de stockage – 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
  

• Idéal pour le stockage ou une activité artisanale
  

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.
Extérieurs

• Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
  

• 10 places de stationnement privatives + 1 place PMR
  

• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
  

Les points forts

• Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
  

• Ensemble immobilier clé en main
  

• Très bon état général
  

• Accessibilité poids lourds
  

• Stationnement privatif
  

• Bureaux climatisés et entièrement câblés
  

• Conformité aux normes PMR
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :