Local 157m² à vendre Niort ZA Saint-Liguaire

Implanté au cœur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.
Composition de l'ensemble immobilier

Bâtiment tertiaire – 92 m²
Actuellement aménagé en :

• 5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
  

• 1 cuisine aménagée de qualité
  

Prestations :

• Climatisation des bureaux
  

• Câblage informatique avec baie de brassage
  

• Rideaux électriques
  

• Conformité aux normes d'accessibilité PMR
  

Bâtiment de stockage – 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
  

• Idéal pour le stockage ou une activité artisanale
  

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.
Extérieurs

• Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
  

• 10 places de stationnement privatives + 1 place PMR
  

• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
  

• Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
  

• Ensemble immobilier clé en main
  

• Très bon état général
  

• Accessibilité poids lourds
  

• Stationnement privatif
  

• Bureaux climatisés et entièrement câblés
  

• Conformité aux normes PMR