Locaux d'activité 880m² à vendre à Issoire 742000 € ( N° 2654657,A)

Locaux d'activité 880m² à vendre à Issoire

Prix de vente

742 000€

Surface

880 m²

Montant au m²

843€/m²

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale de 880 m2 au sol : entrepôts / locaux d'activité avec bureaux, idéalement situé à Issoire.

CARACTERISTIQUES :

Entrepôt de stockage principal : 417m2.
Entrepôt / dépôt / hangar secondaire : 100 m2.
13 bureaux climatisés : 9 m2 à 37 m2.
Salle d'accueil / bureau : 12 m2.
Salle de pause / salle de réunion : 18 m2.
Vestiaires et sanitaires : 61 m2.

ÉQUIPEMENTS :

Terrain clos de 2774 m2.
Aire de lavage.
Nombreux parking.

Disponible immédiatement à la vente, à la location et proche de l'A75, ne manquez pas cette opportunité !

DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION (offre 63_2633) !

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

A75 à 2 min
- Gare SNCF d'Issoire.
Lignes de bus.

Données Financières

Prix de vente : 742000 € (843.18 €/m²)

Honoraires : 42 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 880 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Aire de lavage, Aire de manoeuvre, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Sanitaires communs, Site clos, Terrain bitumé, Terrain clos, Vestiaires - Proximité axes routiers. , - Proche autoroute A75. , - Bonne accessibilité. , - Proximité zones logistique, zone industrielle : ZI des Listes. , - Accessibilité poids lourds. , - Aire de manuvre PL

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Issoire, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 742000 € (843.18 €/m²)

Surface de 880 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2630

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

400 €/m² Prix bas

673 €/m² Prix médian

1245 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Issoire

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Il est composé comme ceci :

1 espace de 1 644 m², chauffé et équipé d'un système de filtration d'air.
487 m² de bureaux.
105 m² de locaux sociaux.
45 m² d'espace de stockage et d'archives.
30 m² de locaux techniques.
Il est agrémenté d'un terrain d'environ 7500 m² avec une partie bitumée importante.

Le bâtiment dispose de 3 quais pour poids lourds, dont 1niveleur, ainsi qu'une aire de retournement et un accès de plain-pied.

De plus, en bon état général, cet ensemble immobilier est à 5 km d'Issoire, avec un accès direct à l'A75 !

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Issoire

A vendre à Issoire, Z.I des Listes, proche autoroute A 75, deux locaux d'activité d'une surface totale d'environ 590 m², situés sur un terrain clos de 1 580 m² environ, avec portail motorisé. Le premier bâtiment de 400 m² environ (structure parpaing, isolation par l'intérieur) comprend : - au rez-de-chaussée, un atelier/dépôt de 180 m² environ (hauteur maximum 6 m) avec un point d'eau et une porte sectionnelle électrique (3,40 m x 3,15 m) ainsi qu'un espace accueil, un bloc sanitaires; - à l'étage : trois bureaux climatisés, WC, vestiaires, archives et deux autres pièces. La seconde construction (bardage métallique double peau) a une surface de 190 m² environ (hauteur maximum 4 m), avec porte sectionnelle électrique (Hauteur : 3,40 m x 2,95 m) avec deux auvents latéraux (116 m² environ). Toiture neuve sur les deux bâtiments. Ces locaux sont également proposés à la location (loyer : 30 000 Euros HT/an.

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Issoire

Sur une parcelle de 1580 m² entièrement close et sécurisée , 2 locaux d'activité/entrepôts construit en dure, à vendre d'une surface totale de 610 m2
Bâtiment 1 :

- Surface au sol : 232 m² / Surface totale : 390 m²

- 2 espaces séparés : 172 m² d'atelier + 60 m² d'espace pouvant accueillir du public avec toilette aux normes PMR

- un étage avec différents espaces de bureau et autre, surface totale 158 m²
Bâtiment 2 :

- Surface au sol 220 m²

- 2 auvents latéraux recouvrant chacun 65 m²
Les deux bâtiments sont équipées de portes sectionnelles motorisées
Les deux toitures ont été refaites récemment.

Prix de vendre : 589 600 €
Honoraires à la charge du vendeur

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.