Entrepôt + bureaux + terrain à vendre Issoire A75

A vendre à Issoire, Z.I des Listes, proche autoroute A 75, deux locaux d'activité d'une surface totale d'environ 590 m², situés sur un terrain clos de 1 580 m² environ, avec portail motorisé. Le premier bâtiment de 400 m² environ (structure parpaing, isolation par l'intérieur) comprend : - au rez-de-chaussée, un atelier/dépôt de 180 m² environ (hauteur maximum 6 m) avec un point d'eau et une porte sectionnelle électrique (3,40 m x 3,15 m) ainsi qu'un espace accueil, un bloc sanitaires; - à l'étage : trois bureaux climatisés, WC, vestiaires, archives et deux autres pièces. La seconde construction (bardage métallique double peau) a une surface de 190 m² environ (hauteur maximum 4 m), avec porte sectionnelle électrique (Hauteur : 3,40 m x 2,95 m) avec deux auvents latéraux (116 m² environ). Toiture neuve sur les deux bâtiments. Ces locaux sont également proposés à la location (loyer : 30 000 Euros HT/an.

Sur une parcelle de 1580 m² entièrement close et sécurisée , 2 locaux d'activité/entrepôts construit en dure, à vendre d'une surface totale de 610 m2
Bâtiment 1 :

- Surface au sol : 232 m² / Surface totale : 390 m²

- 2 espaces séparés : 172 m² d'atelier + 60 m² d'espace pouvant accueillir du public avec toilette aux normes PMR

- un étage avec différents espaces de bureau et autre, surface totale 158 m²
Bâtiment 2 :

- Surface au sol 220 m²

- 2 auvents latéraux recouvrant chacun 65 m²
Les deux bâtiments sont équipées de portes sectionnelles motorisées
Les deux toitures ont été refaites récemment.

Prix de vendre : 589 600 €
Honoraires à la charge du vendeur

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.