Vente Local d'activité 174m² Lege cap ferret

Prix de vente

348 000€

Surface

174 m²

Montant au m²

2 000€/m²

Situées sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à proximité des axes principaux desservant le Nord du Bassin d'Arcachon, IMMPNotre équipes propose à la location ou à la vente deux cellules d'activité d'environ 174m² chacune au sein d'un immeuble neuf.
Ces cellules disposent de compteur triphasé indépendant, d'une mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43 m², ainsi que de deux places de parking par lot. Chaque lot est également composé d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux véhicules de livraison. Ideal artisans !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 348000 € (2 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 174 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Mezzanine	43			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	131			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	174	Immédiate	120 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 000 m² HT	5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	3
Total		174 m²
2 Extérieur simple

Equipements

. Immeuble neuf
. Façade en bardage métallique double peau
. Auvent de chargement
. HSP : 6m au faîtage
. Sol béton quartz
. Charge au sol : 1,5 tonne /m²
. Porte sectionnelle motorisée 3m(h) x 3m(l)
. Surface en RDC 131 m²environ
. Surface mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43m²
. Charge mezzanine : 250 kg /m²
. Accès véhicules légers et petits porteurs
. 2 places de parking par cellule
. Compteur électrique et eau posés
. Fibre optique possible
. Voirie enrobé et places de parking evergreen
Surface RDC : 131 m²
Surface terrain : 0