Investissement Activité Prin Deyrançon 2650000 € ( N° 2724475,A)

Investissement local activité loué Prin Deyrançon

Prix de vente

2 650 000€

Surface

8 620 m²

Montant au m²

307€/m²

Opportunité d'investissement.
À vendre, ensemble immobilier d'activité entièrement loué, garantissant un rendement immédiat et sécurisé. Idéalement situé à Prin-Deyrançon (79), cet actif bénéficie d'un accès direct à la N11 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A10 (Paris-Bordeaux) et A83 (Nantes). Il représente un placement patrimonial performant et clé en main, au coeur d'un pôle économique dynamique. Dossier complet sur demande.
Autoroute A10 à 10-15mn Autoroute A83 à 15mn Route N11 à proximité immédiate SNCF Gare TER SNCF Gare TGV Niort à 20mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2650000 € (307,42 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 8 620 m² non divisibles

Surface de 8 620 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	6 500	Immédiate	21,97 HT HC m²an			TVA		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)	307,42 HT HD HF m²		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Lot 1
RDC		Activités	1 140	Immédiate	26,32 HT HC m² an			TVA		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)	307,42 HT HD HF m²		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Lot 2
RDC		Activités	980	Immédiate	31,14 HT HC m² an			TVA		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)	307,42 HT HD HF m²		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Lot 3
Total Cellule		Activités	8 620	Immédiate	24,14 HT HC m² an			TVA	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)	307,42 HT HD HF m²		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance
Total			8 620 m²

Equipements

3 bâtiments
470 m² de panneaux photovoltaïques
Restauration en 2007
Lot 6 500 m² :
Prise d'effet du bail : 01/01/2022
Échéance du bail : 31/12/2030
Lot 1 140 m² :
Prise d'effet du bail : 15/09/2020
Échéance du bail : 14/09/2029
Lot 980 m² :
Prise d'effet du bail : 01/05/2008
Échéance du bail : 30/04/2017
Bail à construction de 30 ans sur du panneaux photovoltaïques, sur 470 m², installés depuis mars 2011 pour un loyer annuel de 4 800 euros HT.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 8620 m²
Surface terrain : 25776
Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs Aire de Manoeuvre
Nbr de portes à quai : 2
Chauffage : Electrique, Climatisation réservible
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double peau
Couverture : Fibro

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

276 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

276 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Prin-Deyrançon, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 2650000 € (307,42 €/m²)

Surface de 8 620 m²

Réactualisé le 21/05/2026

Référence CessionPME : 1598878-0V

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