PAS DE PORTE BATIMENT MÉTAL - ZAE MUSSIDAN (24)

4 rue marcel Janet 24400 ST MEDARD DE MUSSIDAN

Prix de vente

100 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

200€/m²

BÂTIMENT PROFESSIONNEL À CÉDER - ZAE MUSSIDAN📍 Zone d'Activités Économiques centre Mussidan

🏗️ Bâtiment métallique 100% opérationnel

💰 Pas de porte à négocier - Reprise bail commercial

✅ Multi-usage : Garage / Carrosserie / Atelier / Stock

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

REPRISE BAIL COMMERCIAL Type de bail : 3-6-9 ans (Code de Commerce art. L145-4) Avantages bail actuel : ✅ Loyer maîtrisé (inférieur marché ZAE) ✅ Droit au renouvellement acquis ✅ Travaux d'aménagement amortis ✅ Activités autorisées : Très large (garage, artisanat, industrie légère, stockage) Destination bail (clause d'activité) : Garage automobile / Carrosserie Atelier mécanique / Maintenance engins Magasinage / Stockage marchandises Artisanat tous corps d'état Activités industrielles non classées ICPE Conditions cession bail : Accord propriétaire requis (formalité, généralement acquis) Pas de clause d'incessibilité État des lieux contradictoire (entrant/sortant) Transfert compteurs (électricité, eau, gaz)

ACTIVITÉS IDÉALES POUR CE LOCAL 🚗 GARAGE AUTOMOBILE / MÉCANIQUE Configuration optimale : ✅ Pont élévateur + fosse (déjà installés) ✅ Accès PL (utilitaires, camions légers) ✅ Stockage pièces sécurisé ✅ Bureaux accueil clients ✅ Visibilité ZAE (passage clients) Clientèle potentielle : Particuliers Mussidan (9 000 habitants) Artisans/entreprises (flotte véhicules)

Données Financières

Prix de vente : 100000 € (200 €/m²)

Précision sur le prix de vente : PRIX DU PAS DE PORTE

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : SURFACE DIVISIBLE ET PRIX AU PRORATA

Surface de 500 m²

Surface commerciale de 500 m²

Surface divisible

Equipements

Commerces à proximité

Parking 20 places

Année de construction : 2000

Pont - équipement maintenance mécanique véhicule + important rayonnage CARROSSERIE / PEINTURE Atouts site : ✅ Cabine peinture homologuée (si présente) ✅ Zone préparation spacieuse ✅ Assainissement conforme (bac hydrocarbures) ✅ Extraction ventilation performante Marché local : Faible concurrence Mussidan (1-2 carrossiers) Demande forte (sinistres, rénovation) Partenariats assurances (conventions) 🔧 ATELIER MULTI-SERVICES Artisans compatibles : Serrurerie / Métallerie Menuiserie bois/alu Plomberie / Chauffage (stock matériel) Électricité (préparation chantiers) Maintenance industrielle Avantages : Hauteur sous plafond (stockage vertical) Accès PL (livraisons palettes) Bureaux (devis, administratif) Proximité clients (ZAE + centre Mussidan) 📦 MAGASINAGE / STOCKAGE Logistique / E-commerce : Préparation commandes Stockage saisonnier Cross-docking (transit marchandises) Plateforme distribution locale Négoce matériaux : Fournitures bâtiment Pièces automobiles Équipements professionnels Matériel agricole 🏭 PETITE INDUSTRIE / FABRICATION Productions compatibles : Transformation métaux (usinage léger) Conditionnement produits Assemblage (électronique, mobilier) Imprimerie / Sérigraphie Limites réglementaires : Pas d'ICPE soumise à autorisation Nuisances sonores limitées (voisinage ZAE) Pas de stockage matières dangereuses >seuils