Vente locaux d'activité loués à Wavrin N41

Entrepôt polyvalent à La Chapelle d’Armentières à 2 pas de la gare.
Vous cherchez l’emplacement stratégique pour propulser votre activité ? Ne cherchez plus !
Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre une flexibilité totale pour du stockage, un atelier ou même des bureaux et la possibilité de garer plusieurs véhicules.

Les points forts du bien :
Surface bâtie : 150 m² d'entrpôt en très bon état.
Terrain total : 346 m², offrant une grande cour privative, accessible depuis la route.
Stationnement facilité : Capacité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité.
Double accès : Une entrée dédiée pour l’entrepôt + un portail indépendant pour la cour.
Sérénité garantie : La toiture a été entièrement refaite.
Que vous soyez un artisan à la recherche d’un atelier , une entreprise ayant besoin de stockage sécurisé ou une profession souhaitant aménager des bureaux atypiques avec parking, ce lieu s'adapte à vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Rare : 1800 M² d'espaces professionnels modulables à Tourcoing, dans un environnement dynamique et accessible.

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'activité totalisant 1800 M² sur une parcelle de 3700 M², idéalement situé à Tourcoing.
Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une combinaison optimale entre stockage, production et bureaux.

Caractéristiques du Bâtiment :
Surface Totale : 1800 M²
Entrepôt (RDC) : 1000 M² de surface de plain-pied, offrant un espace de stockage ou de production conséquent.
Bureaux (R+1) : 800 M² de bureaux lumineux et aménageables, répartis sur l'étage.
Extérieurs : Vaste parcelle de 3700 M² incluant un parking privatif d'environ 45 places.
Possibilité de locations différenciées

Atouts et Localisation :
Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant la logistique et l'accès.
Connectivité : À quelques minutes de la gare et de la frontière belge, un atout majeur pour les activités transfrontalières.

Conditions Financières :
Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 625 000 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 35 000 € TTC
Taxe Foncière (TF) : 12 985 €
Travaux Anticipés : Le prix de vente intègre une provision pour la réfection de l'étanchéité du toit. Devis disponible pour validation de l'acquéreur.

Ce bâtiment représente une solution clé en main pour le développement de votre activité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre spécialiste de l'immobilier professionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)