Vente murs commerciaux 209m² à Antony

- À VENDRE : MURS MIXTEsIndissociables du fonds de commerceLocal commerciale ou professionnel + Logement 4 pièces Description généraleRare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min).Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après :une légère rénovation du local commercialune rénovation plus importante du logement.Caractéristiques principalesLocal commercial (RDC) : environ 109 m² environ1er étage : possibilité de logement 4 pièces d’environ 90 m² environAménagements existantsRDC : sanitaires clients (2 m² environ)1er étage: Toilettes et salle de bainsToutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorantSituation et potentielemplacement privilégié sur une rue commerçante à fort passage piétonnierClientèle locale fidèlePotentiel de valorisation importantÉtat du bienRDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logementExploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévuSurface totale : environ 200 m² environUsage possibleActivité commerciale avec ou sans logementActivité professionnelle avec ou sans logementMise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autreConvient parfaitement pour :Profession médicaleCoiffeurArtisansToute autre activité mixte (profession + logement)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 87279), Agent Commercial mandataire