Vente Local commercial 302m² Audenge
Prix de vente
437 900€
Surface
302 m²
Montant au m²
1 450€/m²
Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, ImNotre équipeous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom.
Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs. Les bureaux sont livrés finis, avec baie de brassage. L'ensemble bénéficie également de places de parking privative. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Autoroute A660 : Sortie 2
Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs. Les bureaux sont livrés finis, avec baie de brassage. L'ensemble bénéficie également de places de parking privative. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Autoroute A660 : Sortie 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 437900 € (1 450 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 302 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 302 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 450 m² HD | 15 m²/an HT | 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots) | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | 3 | |||
| Total | 302 m² |
Equipements
. Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Ascenseur (bureaux)
. Climatisation réversible (bureaux)
. Fibre optique possible
. Espaces verts paysagers
. Ensemble fermé par portail
. Brut de béton (commerces)
. Espace ouvert
. Sanitaires communs
. Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée
. Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation
. Sol carrelage
. Faux plafond 60X60
. Pavé led
. Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m
. Parking libre
Surface RDC : 302 m²
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Ascenseur (bureaux)
. Climatisation réversible (bureaux)
. Fibre optique possible
. Espaces verts paysagers
. Ensemble fermé par portail
. Brut de béton (commerces)
. Espace ouvert
. Sanitaires communs
. Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée
. Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation
. Sol carrelage
. Faux plafond 60X60
. Pavé led
. Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m
. Parking libre
Surface RDC : 302 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Audenge, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 437900 € (1 450 €/m²)
Surface de 302 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 20183000E-0007
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1720 €/m²
Prix bas
2830 €/m²
Prix médian
3734 €/m²
Prix haut
