Local commercial à Baugé-en-Anjou 548000 € ( N° 2717831,A)

Local commercial à Baugé-en-Anjou

Prix de vente

548 000€

Surface

92 m²

Montant au m²

5 957€/m²

- Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ
- Situation : situé en plein centre ville de la commune, proche de tous commerces, parkings, sur l'axe central.
- Locaux : ils comprennent environ 46 m² de surface commerciale + une belle terrasse qui est un atout majeur pour l'activité bar et un logement de fonction de 46 m² environ (3 pièces).
- Environnement : Baugé en Anjou est une ville nouvelle dynamique de 12 000 hab., située à 40km d'Angers, en expansion constante, avec une zone de chalendise étendue.
- Opportunités de développement : le lieu se prête à l'organisation de soirées à thème, notamment au printemps et en été et au développement d'une offre de snacking, planches apéritifs.
- Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 548000 € (5 956,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 92 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 548000 € (5 956,52 €/m²)

Surface de 92 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 913176

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