Local commercial à Duclair

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL A RENOVER DE 95 m² avec cave sur la commune de ELBEUF 76500 , libre prochainement. Emplacement stratégique, profitant d'une grande vitrine. Visibilité maximale ! Au pied d'un bel immeuble en copropriété. L'agence vous propose en exclusivité ce local commercial de 95 m², idéalement situé, offrant de belles possibilités d'aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale( hors restauration) . Idéalement, situé dans la rue principale! Le bien se compose de : Au sous-sol : une cave double saine et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : un bel espace magasin, un bureau à l'arrière du magasin, un WC indépendant, un atelier/débarras situé dans un bâtiment annexe Droit à la cour : espace extérieur accessible, idéal pour livraisons ou stockage complémentaire À visiter sans tarder ! FONCIER 1470 E compteur d'eau individuel chauffage individuel électrique NON SOUMIS AU DPE REF : 8101 Une visite un renseignement Valérie Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – BOULANGERIE AVEC LOGEMENT – FORT POTENTIEL – BOLBEC Idéalement situé en rue commerçante de Bolbec, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité artisanale ou commerciale. Aujourd'hui exploité en boulangerie, ce bien est à vendre libre d'occupation, avec un logement intégré à fort potentiel de valorisation. Description du bien : * Sous-sol : caveau voûté * Rez-de-chaussée : * Boutique sur rue (belle visibilité) * Arrière-boutique avec accès à l’étage * Fournil de plain-pied * 1er étage : * Chambre à farine * Salle de bains * WC * Deux chambres * 2ème étage : * Couloir desservant deux chambres * Une pièce aveugle * 3ème étage : * Grenier sous combles Surfaces : * Surface totale utile : 170 m² * Surface commerciale : 98 m² * Surface habitation : 82 m² Points forts : * Emplacement stratégique en centre-ville * Local commercial avec vitrine sur axe passant * Configuration idéale pour activité de bouche ou autre commerce * Logement attenant permettant une exploitation mixte ou un projet locatif * Bien libre d’occupation * Fort potentiel de rénovation et de valorisation À noter : Le logement est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et investissement immobilier dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75800 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,47% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.