Vente Murs commerciaux 166 m² 395000 € ( N° 2681497,A)

Vente murs commerciaux 165m² à Fleury-d'Aude

Prix de vente

395 000€

Surface

166 m²

Montant au m²

2 380€/m²

- David Huard MURS COMMERCIAUX de 165M2 environ sur FLEURY D'AUDE,Ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540M2 environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110M2 environ avec accès PMR. A l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type T2-T3 de 55M2 environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales.UNE VISITE S'IMPOSE

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 229 et GES B indice 7. David Huard (ID 972), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 521 767 590

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 395000 € (2 379,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 166 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fleury, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 395000 € (2 379,52 €/m²)

Surface de 166 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 1970203

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Conditions de vente :
- Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif.
- Loyer potentiel estimé entre 18 000 euros et 22 000 euros par an selon activité et aménagement.

Activités possibles :
Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux).
La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés.

Possibilité complémentaire :
- Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure.

Informations financières :
Prix de vente : 269000 euros Honoraire charges vendeur
Charges annuelles : 1 600 euros
Disponibilité : libres

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , , , RCS Naionnelle.
Mandat réf : 443561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr