Vente de locaux commerciaux - boutiques à Fleury

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – SAINT-PIERRE-LA-MER OPPORTUNITÉ DE SE CONSTITUER UN PATRIMOINE DANS UNE STATION BALNÉAIRE PRISÉE ! Situé à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire du littoral méditerranéen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, à proximité de la mer. La surface totale de ce bien est de 92 m², dont 53 m² en loi carrez et 39,17 m² de partie commune à usage privatif. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce bien représente une belle occasion de développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.25€ par mois (soit 1023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 442001780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET APPARTEMENT T3 – SAINT-PIERRE-LA-MER UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE LA MÉDITERRANÉE ! Situé à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire du littoral méditerranéen, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe fréquenté, à proximité immédiate de la mer. UN LOCAL COMMERCIAL GÉNÉRATEUR DE REVENUS D'une superficie totale d'environ 92 m², comprenant 53 m² en loi Carrez et 39,17 m² de partie commune à usage privatif, ce local bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et constitue un véritable atout pour développer son patrimoine immobilier. ATTENANT AU COMMERCE un appartement avec un accès pour personne à mobilité réduite. Laissez-vous séduire dés l'entrée dans une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un espace extérieur privatif d'environ 25 m² dont un petit local de rangement Vous profiterez d'un séjour chaleureux avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier très pratique pour vos rangement. Il y a une chambre dont un espace nuit parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire, vasque et wc séparé ainsi qu'une seconde chambre avec douche et vasque, le tout pour une surface d'environ 66 m² Que ce soit pour bénéficier de revenus locatifs, diversifier son patrimoine ou envisager une évolution de l'exploitation commerciale, cet ensemble offre différentes perspectives dans un environnement balnéaire recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 442001780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fabrice Corbin MURS COMMERCIAUX de 165 m² environ sur FLEURY D'AUDE, Ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110 m² environ avec accès PMR. À l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type T2-T3 de 55 m² environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales. UNE VISITE S'IMPOSE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 229 et GES B indice 7. Fabrice Corbin (ID 93745), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 448634964 .