Très gros potentiel pour investisseur
Prix de vente
888 288€
Surface
900 m²
Montant au m²
987€/m²
Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.
"POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION"
En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.
Il est composé :
- D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)
- De Bureaux avec sanitaires sur 150m2
- D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion
- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)
- D'un parking poids lourd + un parking VL
- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L
- De 2 entrées distinctes.
La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.
Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1260€/mois.
Taxe foncière 3265€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTC
Honoraires d'agence : 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Yves BALDERAS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395
"POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION"
En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.
Il est composé :
- D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)
- De Bureaux avec sanitaires sur 150m2
- D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion
- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)
- D'un parking poids lourd + un parking VL
- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L
- De 2 entrées distinctes.
La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.
Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1260€/mois.
Taxe foncière 3265€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTC
Honoraires d'agence : 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Yves BALDERAS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 888288 € (986,99 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 900 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Geneuille, Doubs (25), Franche-Comté
Prix de vente : 888288 € (986,99 €/m²)
Surface de 900 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1591474
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Doubs 25, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1000 €/m²
Prix bas
1398 €/m²
Prix médian
1785 €/m²
Prix haut
