A vendre local commercial 105m² à Juvisy-sur-Orge
vous propose à la vente un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant, à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge.
Description du bien
Surface totale : ~105 m²
Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 85 m²
Sous-sol / réserve : environ 20 m², accessible par un escalier situé au fond du local
Belle hauteur sous plafond
Vitrine offrant une excellente visibilité
Espace facilement aménageable selon l'activité
Local sain, lumineux et fonctionnel
Emplacement n°1
Flux piéton et automobile important
Proximité immédiate gare, commerces et services
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Idéal utilisateur ou investisseur
Prix de vente : 231 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Prix de vente : 231000 € NET VENDEUR
- Charges annuelles : 4476 €
- Taxe foncière : 3741 €
- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 550,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
N7
- - Bus RER Gare Condorcet (196m) - supérieur à Lignes : 4505, 4205, 4523, 4524
- Bus Juvisy RER (232m) - supérieur à Lignes : 4121
- Bus Gare Routière Seine (235m) - supérieur à Lignes : 4151
- Bus Juvisy RER Gare Routière Seine - Rue Jean Danaux (267m) - supérieur à Lignes : 4121, 4233
- RER Juvisy-sur-Orge (269m)
- Bus Juvisy (352m) - supérieur à Lignes : N131, 285, N135
- Bus Pasteur (403m) - supérieur à Lignes : 4505, 4205, 4523, 4524
- Bus Gibraltar (477m) - supérieur à Lignes : 4114, 4233, 4116, 4117, 4151, 4161
Données Financières
Prix de vente : 242550 € (2310.00 €/m²)
Honoraires : 11 550 €
Prix de vente Hors Honoraires : 231 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 105 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Juvisy-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France
Prix de vente : 242550 € (2310.00 €/m²)
Surface de 105 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 91_0956
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