Vente local commercial à La Chapelle-Saint-Aubin 4796172 € ( N° 2661257,A)

Vente local commercial à La Chapelle-Saint-Aubin

Prix de vente

4 796 172€

Surface

3 051 m²

Montant au m²

1 572€/m²

A VENDRE LE MANS, SPECIAL INVESTISSEUR 1
- Local commercial loué d'une superficie totale de 3 051m², parking foisonné. Le local est vendu avec un locataire d'une enseigne nationale avec un bail neuf de 10 ans ferme.

2
- Environnement : Idéalement situé au coeur du parc Manceau du Mans où l'on retrouve notamment H&M, McDonald's, INTERSPORT...

3
- Economie : Prix : 4 576 500€ ; Honoraires : 183 060€ HT ; Taxe foncière 2025 : 15 359€ HT

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 20min du centre-ville du Mans et à environ 15min du péage de l'A11 et A28.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 3.97 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4796172 € (1 572 €/m²)

Honoraires : 183 060 €

Prix de vente Hors Honoraires : 4 613 112 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 3 051 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Chapelle-Saint-Aubin, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 4796172 € (1 572 €/m²)

Surface de 3 051 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 214613JLJ

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

521 €/m² Prix bas

1041 €/m² Prix médian

1491 €/m² Prix haut

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La surface principale développe 265 m². Elle comprend un vaste espace de vente lumineux avec grande vitrine offrant une excellente visibilité, un showroom structuré par un retour comptoir, ainsi qu’une partie privative composée d’une cuisine aménagée, de sanitaires et d’une réserve.

En partie inférieure, un espace de stockage indépendant est organisé en quatre grandes cases adaptées au stockage lourd. L’accès direct sur la cour permet la circulation de poids lourds et d’engins professionnels. Un portail motorisé et une porte sectionnelle motorisée assurent sécurité et fluidité logistique.

Un garage indépendant de 56 m² complète l’ensemble.

Équipé d’une pompe à chaleur performante, le bâtiment bénéficie d’un classement énergétique A, atout rare pour ce type de surface professionnelle.

Un bien fonctionnel, accessible et performant, parfaitement adapté à un investisseur ou à un professionnel en quête d’un emplacement stratégique.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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