Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Sablé-sur-Sarthe (72300)

Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ouun porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.
Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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vous propose les MURS et mobilier d'un bâtiment ayant l'exploitation de l'activité de BOWLING sur une surface totale de 700 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking dispose de 2 950 m 2. Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée. Situé a SABLÉ SUR SARTHE

le RDC est constitué de 6 pistes sur une surface de 700 m2
d'un espace Bar licence (IV) et salle de jeux
possibilités de developper la partie petite restauration
Bâtiment édifié en dur à ossature et charpente métalliques, la façade est recouverte d'un bardage de type composite ou de bac acier et la couverture en bac acier double peau

- grosse possibilité d'évolution
- loyer mensuel de 3500 euros incluant la taxe foncière,

Prix de vente MURS ET FONDS : 550.000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.

, au ?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CS Nantes n° 4 040, . ?Mandat réf : 444 643 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local commercial à Sablé-sur-Sarthe (72300), situé dans une zone d'activité dynamique près de grandes enseignes nationales et de commerces locaux. Emplacement idéal, proche de commodités créant un environnement commercial attractif pour une clientèle diversifiée.
L’environnement commercial déjà attractif constitue un atout majeur pour capter une clientèle variée et fidèle.
Construit en 2014, le bâtiment développe près de 940 m² de surface exploitable offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour accueillir tous types d’activités commerciales ou professionnelles.
L’extérieur moderne et soigné, associé à 50 places de stationnement (dont plusieurs adaptées aux personnes à mobilité réduite), garantit confort et accessibilité pour la clientèle comme pour les équipes.
Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, ce site constitue une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité dans des conditions idéales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 069 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 000 € HT + 13 800 € TVA, soit 82 800 € TTC

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