Vente local d'activité 303m² au Kremlin-Bicêtre 1302000 € ( N° 2541532,A)

Vente local d'activité 303m² au Kremlin-Bicêtre

Prix de vente

1 302 000€

Surface

303 m²

Montant au m²

4 297€/m²

BAISSE DE PRIX : 1 250 000 €.

LOCAL ERP PMR 303 m².
USAGE MIXTE
CENTRE-VILLE. MÉTRO : LIGNE 7.
Possibilité de 4 PARKINGS.

Local professionnel de 303 m², ERP & PMR conformes, situé en plein centre-ville du Kremlin-Bicêtre, à 2 minutes du métro Ligne 7.
Actuellement aménagé en bureaux cloisonnés (10 pièces traversantes), le bien dispose :
• D'un patio intérieur
• D'un réseau RJ45 avec baie informatique
• De 4 places de parking en sous-sol, en sus
• D'une façade et d'intérieurs à rafraichir un peu.

- # Exploitation immédiate possible, sans travaux lourds.
. Atout rare : double usage autorisé (professionnel et habitation
- autorisation obtenue et actée).
. Potentiel d'évolution, car accord du syndic : logements, Co living, résidence gérée, centre d'accueil PMR.

Bien rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur recherchant un actif sécurisé, modulable et bien desservi.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Visites sur rendez-vous uniquement.

Honoraires de 1.96 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1302000 € (4 297,03 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 277 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 2.36 %

Surfaces et longueurs

Surface : 303.02

Equipements

Parking 4 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Kremlin-Bicêtre, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 1302000 € (4 297,03 €/m²)

Surface de 303 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 210636BC

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

2068 €/m² Prix bas

2384 €/m² Prix médian

3301 €/m² Prix haut

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Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (BUS-323, BUS-131, BUS-185, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7)