Vente/Location de bureaux au Kremlin-Bicêtre

Notre équipe vous propose en exclusivité dans un immeuble de bureaux des plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur la commune du KREMLIN-BICETRE à seulement 8 min à pied de la ligne 7 et 10 min de la ligne 14. Bureaux, lumineux, cloisonnés, équipés d'une cuisine privative, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion et d'archives. Parking sous-sol et certains électriques sont disponibles. Normes PMR mais ERP à étudier.
. Métro "Kremlin Bicêtre" (ligne 7)

Notre équipe vous propose d'acquérir ou de louer des bureaux de 220 m²en angle de rue au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte au Kremlin Bicêtre. Idéalement situés à proximité des transports en commun (métro lignes 14 et 7), ces bureaux sont lumineux, en bon état, PMR, E.R.P possible, sanitaires et cuisine privatifs.
Bus Mairie du Kremlin-Bicetre (Ligne 125, Ligne 186), Convention - Fontainebleau (Ligne 131, Ligne 185, Ligne 47, Ligne N15, Ligne N22), Mairie (Ligne V6) Métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7)

A proximité immédiate de la Porte d'Italie, et du métro « Le Kremlin » de la ligne 7, ON vous propose des plateaux de bureaux dans un immeuble de standing entièrement rénovés climatisés et livrés en open-space. Immeuble fibré, climatisé, et bénéficiant de patios intérieurs. De nombreux parkings en sous sol viennent compléter ce bien.
Bus Convention - Fontainebleau (BUS-125, BUS-186), Le Kremlin-Bicêtre - Métro (BUS-323, BUS-131, BUS-185, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22), Espace Culturel André Malraux (BUS-V6) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7) Tram Cimetière Parisien d'Ivry (TRAMWAY-T9)

Découvrez l'emplacement idéal pour votre start-up à proximité immédiate de la station de métro 7 Kremlin Bicêtre ! Notre équiperésente des opportunités exceptionnelles de bureaux entièrement rénovés, climatisés et équipés de la dernière technologie de fibre optique.
Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (BUS-323, BUS-131, BUS, BUS-185, BUS-47), Espace Culturel André Malraux (BUS) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7) Route N7 Autoroute A6 Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'italie

Au pied de la porte d'Italie, du métro ligne 7 et du boulevard périphérique, IMMNotre équipeopose un plateau de bureaux traversant, lumineux et bénéficiant de sanitaires privatifs. Situé dans un immeuble de standing, le plateau s'accompagne de places parking disponibles en sous-sol.
Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS-185, BUS-186, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22) Bus Général Leclerc - 14 Juillet (BUS-V6) Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-T9) Tramway Porte d'Italie (TRAMWAY-T3a) Métro Porte d'Italie (METRO-7) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7) Autoroute Porte d'Italie (boulevard périphérique) Autoroute A4/A6

- *A VENDRE
- PARIS 13, LE KREMLIN-BICÊTRE
- Bureaux 210 m² – 7e étage – Vue dégagée – Portes de Paris – 5 parkings * Situé au 108 avenue de Fontainebleau, au Kremlin-Bicêtre, cet ensemble de bureaux d’environ 210 m² bénéficie d’une implantation particulièrement attractive à proximité immédiate de Paris. Installés au 7ᵉ étage d’un immeuble tertiaire, les locaux profitent d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement professionnel valorisant, idéal pour une société souhaitant soigner son image et offrir à ses collaborateurs comme à ses clients un cadre de travail qualitatif. La configuration actuelle comprend notamment un espace d’accueil, plusieurs bureaux, un bureau de direction, une salle de réunion, un espace ouvert pouvant être aménagé en open space ou showroom, une kitchenette ainsi qu’un espace de stockage. La localisation constitue l’un des principaux atouts du bien : aux portes de Paris, sur l’un des axes structurants du secteur, avec un accès rapide aux transports en commun, au périphérique et aux principaux pôles économiques du sud parisien. Le bien conviendra particulièrement à un siège social, cabinet de conseil, cabinet juridique ou financier, professions libérales, société technologique, agence, organisme de formation ou entreprise recherchant une adresse professionnelle facilement identifiable et accessible. Les locaux offrent également un potentiel d’aménagement important permettant de créer un environnement de travail plus contemporain : bureaux individuels, espaces de réunion, open space, espace réception clients ou showroom. Principaux atouts :
- Environ 210 m²
- 7ᵉ étage
- Vue dégagée et excellente luminosité
- Adresse facilement identifiable
- Proximité immédiate de Paris
- Bonne desserte en transports
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Espaces modulables
- Accueil et espace réception
- Bureau de direction
- Salle de réunion
- Open space / showroom
- Kitchenette
- Espace de stockage
- Immeuble à vocation professionnelle
- Jusqu’à 5 places de stationnement disponibles en complément Parkings disponibles en sus du prix. Une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux aux portes de Paris, bénéficier d’une adresse professionnelle valorisante et disposer d’une surface suffisamment importante pour accompagner son développement. Dossier complet, plans et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 767.32€ par mois (soit 9207.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER, BUREAUX 210 m² environ – 7E ÉTAGE – 5 PARKINGS – LE KREMLIN-BICÊTRE / PARIS 13 * Le Kremlin-Bicêtre – 108 avenue de Fontainebleau – À proximité immédiate de Paris * À louer, au 7e étage sur 8 d’un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d’environ 210 m² environ, bénéficiant d’une implantation recherchée aux portes de Paris. Situés sur l’un des principaux axes du Kremlin-Bicêtre, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une société souhaitant disposer de plusieurs espaces de travail indépendants qu’à une organisation recherchant des espaces d’accueil, de réunion et de stockage. Le plateau est actuellement aménagé avec différents espaces de bureaux et de travail, ainsi que des zones complémentaires permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins du futur occupant. Le plan existant fait notamment apparaître plusieurs bureaux, espaces d’accueil et de réunion, showroom, espace SAV / stockage, réfectoire, sanitaires et circulations. La situation en étage élevé constitue un véritable atout, avec une belle luminosité et une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement professionnel à proximité directe de Paris. * Conditions locatives : *
- Loyer bureaux : 3 422 € HT HC / mois Soit 41 064 € HT HC / an
- Charges bureaux : 768 € HT / mois
- Taxe foncière : 9 273 € / an, à la charge du locataire
- Taxe bureaux : 832 € / an, à la charge du locataire
- 5 places de parking en sous-sol fermé disponibles en complément :
- Loyer parking : 83 € HT HC / mois / place
- Charges parking : 41,20€ / mois / place
- Soit pour les 5 parkings : 206 € HT HC / mois
- Loyer payable trimestriellement et d’avance
- Bail soumis à TVA
- Indexation annuelle selon * ILAT / ILC * , conformément au bail
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 3 mois de loyer HT HC, hors charges et hors parkings Avec les cinq parkings, le loyer global bureaux + stationnements ressort à 3 837 € HT HC par mois, soit 46 044 € HT HC par an, hors charges, taxes et fiscalité récupérables. * Les points forts *
- 210 m² environ en étage élevé,
- une adresse immédiatement identifiable sur l’avenue de Fontainebleau,
- une configuration déjà aménagée,
- 5 stationnements privatifs en sous-sol fermé,
- des espaces permettant plusieurs usages
- une implantation stratégique aux portes de Paris. Cet ensemble constitue une solution particulièrement adaptée à une PME, un siège régional, une activité de services, de conseil, d’ingénierie, de formation ou toute entreprise recherchant des bureaux immédiatement exploitables. La présence de cinq parkings privatifs représente également un véritable avantage sur ce secteur dense de première couronne. * Disponibilité : Immédiate * Dossier complet, plans et organisation d’une visite sur demande. * . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66725), Agent Commercial mandataire .