Vente/Location de bureaux - en bordure de l a4 dans le Val-de-Marne

vous propose cet ensemble de bureaux situé dans le quartier des affaires de Fontenay-Sous-Bois au pied du RER A.
Ces locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité. Ils disposent d’un PC sécurité ainsi que d’un restaurant inter-entreprise.
Les espaces de bureaux sont spacieux et optimisés pour créer un environnement de travail à la fois moderne et chaleureux prêts à accueillir vos clients, collaborateurs ou partenaires en toute sérénité.
L'espace est libre et immédiatement disponible.
Stationnement disponibles à proximité immédiate.

PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. nombreux Bureaux
. Salle de réunion
. Fibre optique
. PC Sécurité

BUREAUX :
. Climatisés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique

TRANSPORT :
. Gare RER E Val de Fontenay
. Gare routière
. Autoroute : A86 /A4

CONDITIONSFINANCIERES :
. Type de bail :Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges: Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur: 30 % du loyer annuel HT

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 10 650 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 555 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 775 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

À louer – Bureaux de 123 à 1 930 m² à Ivry-sur-Seine – Val-de-Marne (94) Dans le nouveau pôle tertiaire de l'Est parisien, dans la continuité du développement de la Rive Gauche et du quartier de la Grande Bibliothèque, face au nouveau Bercy, les quais de Seine à Ivry offrent une adresse d'implantation stratégique. Découvrez CAP DE SEINE, un ensemble immobilier de 32 000 m² de bureaux de grand standing à la location, proposant plusieurs surfaces divisibles à partir de 123 m². Cet immeuble de sept étages, parfaitement visible depuis le périphérique et l'autoroute A4, bénéficie d'une architecture élégante et de plateaux lumineux offrant une grande liberté d'aménagement. La hauteur libre sous plafond atteint 2,75 mètres, et les profondeurs de plateaux, de 16 à 18 mètres. Certains bureaux disposent de terrasses privatives offrant une vue dégagée sur la Seine et Paris. CAP DE SEINE met à disposition de ses occupants un large éventail de services : un restaurant interentreprises, une cafétéria, des salles de réunion mutualisées, une salle de conférence, un espace forme et un accueil physique dans un grand hall central à double hauteur. L'immeuble est équipé d'un système de climatisation réversible, de faux plafonds et faux planchers, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un groupe électrogène, d'une GTB/GTC, ainsi que d'ascenseurs et d'un monte-charge. Les plateaux, récemment rénovés, sont disponibles sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, des surfaces de 124 à 1 930 m² ; au premier étage, de 260 à 1 885 m² ; au deuxième étage, 612 m² ; et au troisième, de 254 à 1 052 m². Le septième étage offre des terrasses privatives de 75 à 100 m², idéales pour des moments de détente ou des événements professionnels. Le prix de location de ces bureaux est de 220 € HT HC/m²/an.

Situé dans un cadre privilégié des Bords de Seine à Alfortville, proche des accès autoroutiers A4/A86 et du Métro Ligne 8 « Ecole vétérinaire », , uipepose à la location une surface de bureaux de 1300m² divisible à partir de 348m². Les locaux sont aménagés, climatisés et bénéficie d'une très bonne luminosité. Des monte-charges sont disponibles sur site permettant le stockage de petit matériels. Solutions de stationnement en sous-sol.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Notre équipe propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 2 730 m², idéalement situé au coeur du pôle tertiaire dynamique du Val de Fontenay. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, il se trouve à proximité immédiate de la gare RER A et E ainsi que des autoroutes A86 et A4. L'immeuble développe, sur cinq niveaux, des surfaces de bureaux rénovées, fonctionnelles, aménagées et climatisées. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter cet ensemble tertiaire de qualité.
Bus Place du Général de Gaulle (BUS-124, BUS-116, BUS-N71), Val de Fontenay RER (BUS-118, BUS-301, BUS-702, BUS-524, BUS-N34), Gare de Val de Fontenay (BUS-N142), Général de Gaulle (BUS-122) Métro Val de Fontenay (L15 Horizon 2030) RER VAL-DE-FONTENAY (RER A, RER E) Transilien Val de Fontenay (TRAIN-RER A, TRAIN-RER E, TRAIN-P) SNCF Val-de-Fontenay (France)

Situé à proximité immédiate du Métro ligne 8 station « Les Juliottes » à Maisons Alfort, Notre équipeopose à la location une surface de bureaux de 552m² non divisible au sein d'un immeuble tertiaire moderne BREEAM GOOD. Les locaux sont aménagés, climatisés et offre un confort de travail optimal à vos collaborateurs. Des solutions de stationnement sont également disponibles au sous-sol de l'immeuble.
Metro Les Juillottes (8) Autoroute Autoroute A4 sortie 3 'Maisons-Alfort Alfortville" Autoroute Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort'

Idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, cet entrepôt offre une accessibilité stratégique pour optimiser vos flux logistiques. Avec 2 330 m² de surface de stockage et une hauteur sous plafond de 7 m, il s'adapte parfaitement aux exigences des activités de distribution et de logistique moderne. Les 5 quais poids lourds et la porte sectionnelle de plain-pied garantissent des opérations de déchargement rapides et efficaces. Une opportunité idéale pour renforcer votre logistique de proximité et gagner en performance.
Autoroute A4 / A104

Nichée au coeur d'un quartier effervescent de Créteil, cette offre exceptionnelle de bureaux proposée par IMMNotre équipe distingue par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. À seulement quelques pas de la ligne de métro 8 et à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A4, cette surface de 337 m², non divisible, offre un cadre de travail optimal pour toute entreprise en quête de visibilité et d'accessibilité. Récemment rénové, cet espace se présente dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. La configuration des lieux, alliée à la qualité des aménagements, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier d'entreprise de Créteil. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un secteur en pleine expansion, où dynamisme et connectivité sont les maîtres mots.
Bus Créteil - L'Échat (172, 281), Edison (450, 429, 430), Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor) (100) Métro Créteil - L'Échat (8) Grand Paris Express Créteil L'Echat (L15 Fin 2026) Autoroute A 86 (Entrée D 19), A 86 (Sortie D 19), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie)

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, ImmpNotre équipes propose une opportunité de location de bureaux d'exception. Nous mettons à votre disposition un total de 1 010 m² divisibles à partir de 230 m²
RER RER A et E "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A3 - A4 - A86

Situé au pied des autoroutes A86 et A4, et à proximité des gares RER A et E de Val de Fontenay, ImmNotre équipeus propose un lot de bureaux d'une superficie totale de 420 m², divisible à partir de 210 m². Ces locaux, idéalement placés, sont disponibles immédiatement.
Bus 145 - 116 - 702 - 113 RER RER A et E " Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A86

Notre équipe vous propose à la location, sous contrat de prestation de service, des espaces de bureaux entièrement rénovés dans une pépinière audiovisuelle. Le bâtiment est idéalement situé à proximité du RER C d'Ivry-sur-Seine. En tant que locataire, vous bénéficiez d'un accès à une cuisine commune et à des salles de réunion. Toutes les charges, taxes et frais liés à l'internet sont inclus dans le loyer. De plus, vous avez la possibilité de louer des salles de post-production et des studios de production supplémentaires.
Métro Ligne 7 arrêt Mairie d'Ivry Bus Vaillant-Couturier - Lénine (BUS-125, BUS-180, BUS-25), Insurrection d'Août 1944 (BUS-323), Jean-Jacques Rousseau (BUS-325) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Autoroute A4 et A6

Situés dans une petite zone d'activité au pied des autoroutes A86 et A4, à Saint-Maurice, ImmNotre équipeus propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 365 m² divisibles à partir de 65 m². Ces locaux, situés dans un environnement calme, sont disponibles immédiatement.
Bus Épinettes (BUS-111) RER (RER-A) Joinville-le-Pont Bus (BUS-111) ; (BUS-281)

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E (station "Val de Fontenay") et à proximité des autoroutes A86, A3 et A4, ImmNotre équipeus propose une opportunité unique de louer des bureaux d'exception. Nous mettons à votre disposition un total de 794 m² de bureaux climatisés comprenant une partie archive en sous-sol de 83 m².
RER RER A - RER E station "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, ImmpNotre équipes propose la location ou à la ventre de bureaux d'une surface d'environ 894 m² divisibles à partir de 200m².
RER RER A - RER E station "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86

CO EXCLUSIVITE - Idéalement située à Joinville-le-Pont, à proximité des commodités et du RER A de Joinville, ainsi que des accès aux autoroutes A4 et A86, Notre équiperésente en exclusivité une opportunité de location exceptionnelle de bureaux d'environ 726 m² divisibles à partir de 183 m², offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
RER Joinville-le-Pont (A) Autoroute Autoroute A4 - A86

EXCLUSIVITE - Située à Fontenay-sous-Bois, à proximité des stations de RER A et E, station « Val de Fontenay », ainsi que des axes autoroutiers majeurs tels que l'A3, l'A86 et l'A4, Notre équipepropose cette surface de bureaux d'une superficie de 299 m² présentant une configuration non divisible et déjà aménagée avec des cloisons.
RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A) Autoroute A4, A86, A3

Situé dans un environnement stratégique et en pleine expansion à proximité immédiate de la future gare Grand Paris Express Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) et des accès à l'autoroute A4, IMMPROVNotre équiperopose à la location un bâtiment indépendant mixte de 4645m² proposant des surfaces de bureaux et de stockage en rez-de-chaussée. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés permettant un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs. Des stationnements en sous-sol (109 places) et extérieurs (15 places) viennent compléter les atouts de ce site.
Bus Les Armoiries (BUS-110) RER RER E Autoroute A4

Situé à FONTENAY-SOUS-BOIS, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du RER A station « Fontenay-sous-Bois », ainsi que des accès autoroutiers A4/A86, Notre équipeésente en EXCLUSIVITÉ un bâtiment indépendant de 1 545 m² non divisibles.
Bus Fontenay-sous-Bois RER (BUS-124, BUS-210), Mallier - Gaucher (BUS-524) RER FONTENAY-SOUS-BOIS (RER A) Transilien Fontenay-sous-Bois (TRAIN-RER A)

A proximité du RER A à Joinville le Pont, ImNotre équipeous propose une surface de bureaux à la location d'environ264 m² divisibles à partir de 86 m². Les locaux sont très lumineux, aménagés, cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs.
Bus Bus 112; 102; 201 RER Joinville-le-Pont (A) Autoroute A4, A86

A proximité du RER A à Joinville le Pont, ImNotre équipeous propose une surface de bureaux climatisés à la location d'environ 181 m² divisibles à partir de 86 m². Locaux très lumineux avec sanitaires privatifs selon les lots.
Bus Bus "Jean Jaurès-Chapsal" (112) Bus Bus "Joinville le Pont RER" (106, 201) RER Joinville-le-Pont (A) Autoroute A4 Autoroute A86

Idéalement situé à Saint-Maurice, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, cet immeuble moderne offre un cadre de travail attractif et fonctionnel. Notre équipese à la location environ 7 539 m² divisibles à partir de 22 m². Les espaces, aménagés et climatisés, répondent aux exigences des entreprises en quête de confort et d'efficacité. L'immeuble est gardienné et dispose d'un restaurant inter-entreprises, offrant un environnement professionnel de qualité. Solutions de stationnement en sous-sol.
Bus Écoles de Gravelle (BUS-281, BUS-111) RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A) Autoroute A4; A86

A proximité immédiate du RER A à Joinville le Pont, IMMNotre équipeus propose à la location 330 m² de bureaux divisibles à partir de 90 m². Certaines surfaces se situent en rez-de-chaussée et disposent d'un accès ERP..
Bus Bus 112; 102; 201 RER Joinville-le-Pont (A) Autoroute A4; A86

Idéalement situé à Ivry, IMMNotre équipeus propose deux plateaux de bureaux à vendre. Modulables et confortables, ces locaux s'adapteront parfaitement à votre activité.
Bus Jules Vanzuppe (BUS-325), Jules Vanzuppe (BUS-125), Victor Hugo-Bretagne (BUS-25) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Route Quai d'Ivry à 9 minutes en voiture Route Départementale D19 Autoroute Boulevard Périphérique: 10 minutes de la Sortie Quai d'Ivry Autoroute A4 / A6 Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN) SNCF Ivry-sur-Seine (France)

Situés dans un cadre privilégié en bord de Marne, au coeur de la cité Pathé et à proximité du RER A de Joinville-le-Pont ainsi que des accès autoroutiers A4, Notre équipe à la location des bureaux atypiques de style loft, d'une superficie totale d'environ 1 300 m² divisibles à partir de 500 m².
Bus Carrefour de la Résistance (BUS-101, BUS, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-201, BUS-112) RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A) Transilien Joinville-le-Pont (TRAIN) Autoroute A4

Situé à proximité de la sortie autoroute A4 de VILLIERS S/MARNE, ImmNotre équipeus propose à la location des bureaux rénovés d'environ 1 270 m² divisibles à partir de 203 m² environ.
Bus La Fontaine (BUS-520), Hôpital Privé de Marne-la-Vallée (BUS-120) RER NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST (RER A) Autoroute A4 SNCF Bry-sur-Marne (France)

Situés à Créteil ECHAT, proches des accès autoroutiers A86 et A4, ainsi que du métro Ligne 8, les bureaux proposés par Notre équipent une surface d'environ 562m² divisibles à partir de 245m² . Nichés dans un immeuble moderne, ces espaces offrent une solution flexible et stratégique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel bien situé et facilement accessible.
Métro Métro: Ligne 8 Autoroute Autoroute: A4 / A86