Vente local professionnel 270m² à Limoges

Limoges à proximité de la mairie, un local professionnel de 50 m² avec 2 vitrines sur rue . Bonne visibilité. Bureaux, garage sécurisé. Cave propre de 26 m² pouvant faire office d'archivage. Possibilité de moduler l'aménagement de l'espace de travail . Accès PMR. Bon état général. Chauffage collectif. Charges mensuelles 290 €. Prix 89900 € FAI dont 6400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez . Informations sur les risques :

- Caractéristiques Clés :Surface plain-pied :
- Garage + Réserve : 75 m² environ (accès par quai de chargement)
- 2 mezzanines dans la réserve de 12 m² environ + 8 m² environ.
- Espace vente/bureau : 65 m² environ.
- Cuisine : 3,92 m² environ.
- 1 WC
- Zone d'archives à l'étage : 11 m² environ
- Réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé).Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité).État général : Bon état (électricité aux normes, climatisation réversible).Atouts :
- Polyvalent : Espaces distincts pour vente, stockage, bureaux et logistique.
- Logistique optimisée : Quai de chargement et mezzanine.
- Prêt à l’emploi : Local non aménagé, à personnaliser.Opportunité :Idéal pour commerçants, artisans ou professionnels recherchant un local fonctionnel et bien situé.Charges de copropriété : 75 € / MOISLot objet du mandat : 2 LOTS Nombres de Lots de la copropriété : 119 dont 40 à usage d'habitation, de commerces et de bureauxDPE : Réalisé le 10 juillet 2025 par CABEXDPE remis vierge car absence de factures

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 90914), Agent Commercial mandataire