Local commercial loué 325m² à vendre à LimogesLocal commercial loué 325m² à vendre à LimogesLocal commercial loué 325m² à vendre à LimogesLocal commercial loué 325m² à vendre à LimogesLocal commercial loué 325m² à vendre à LimogesLocal commercial loué 325m² à vendre à LimogesLocal commercial loué 325m² à vendre à Limoges

Local commercial loué 325m² à vendre à Limoges

Prix de vente328 600 €
Surface325 m²Montant au m²1 011,08 €/m²
Ce local commercial d'environ 325 m² est actuellement loué et situé idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine.

Aménagements :
environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant
Espace de stockage fonctionnel
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires
Accès PMR

Loué avec un bail commercial datant de mai 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Prix de vente : 328600 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2411 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 430,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 328 600 € (1 011,08 €/m²)

Honoraires : 16 430 €

Prix de vente Hors Honoraires : 312 170 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 325 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Carrelages, Climatisation réversible, Installation électrique existante, parking gratuit dans la rue, Porte sectionnelle motorisée :1, Portes plain-pied :3, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine, Volets électriques

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Prix de vente : 328 600 € (1 011,08 €/m²)

Surface : 325 m²

Contact

Référence CessionPME: 87_0502

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

754€/m²
Prix bas
1 264€/m²
Prix médian
1 726€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Au 1er étage, vous profiterez de beaux volumes avec une pièce de vie avec deux balcons permettant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un dressing..
Au 2ème étage, trois grandes chambres, un WC, une salle de bain et une salle d'eau ou buanderie.
Au 3ème étage, trois chambres dont une de 25 m 2 au sol et une pièce aménageable en cuisine ou pièce d'eau.
Ce bien offre de multiples possibilités::achat pour une maison d'habitation, un immeuble de 4 appartements T2 ou tel qu'il était exploité avec une maison d'habitation et un local pouvant générer un rendement locatif..
Le local est en DPE C et la partie habitation en D.
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- Taxe foncière : 3000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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