LIMOGES - LOCAL COMMERCIAL à vendre 341120 € ( N° 2717394,A)

Local commercial loué 325m² à vendre à Limoges

Prix de vente

341 120€

Surface

325 m²

Montant au m²

1 050€/m²

Ce local commercial d'environ 325 m² est actuellement loué et situé idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine.

Aménagements :
environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant
Espace de stockage fonctionnel
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires
Accès PMR

Loué avec un bail commercial datant de mai 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 341120 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2411 €

- Honoraires : 17600 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 341120 € (1 049,6 €/m²)

Honoraires : 17 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 323 520 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 325 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Carrelages, Climatisation réversible, Installation électrique existante, parking gratuit dans la rue, Porte sectionnelle motorisée :1, Portes plain-pied :3, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine, Volets électriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Prix de vente : 341120 € (1 049,6 €/m²)

Surface de 325 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 87_0502

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

575 €/m² Prix bas

1250 €/m² Prix médian

1581 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Réf. : 4603/PR87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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- Caractéristiques Clés : Surface plain-pied :
- Garage + Réserve : 75 m² environ (accès par quai de chargement)
- 2 mezzanines dans la réserve de 12 m² environ + 8 m² environ.
- Espace vente / bureau : 65 m² environ.
- Cuisine : 3,92 m² environ.
- 1 WC
- Zone d'archives à l'étage : 11 m² environ
- Réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé). Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité). État général : Bon état (électricité aux normes, climatisation réversible). Atouts :
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