Vente local professionnel 57m² à Limoges Mairie

Nous vous vendons un fonds de commerce situé en plein coeur de Limoges. Dévelloppé sur 200m², ce local commercial est constiué d'une pièce principale sur 2 niveaux : Un espace bar / entrée et un espace acceuil des clients, ainsi qu'une petite arrière boutique avec sanitaires pour le personnel. En sous sol, vous y retrouverez une grande salle avec une estrade. Parfait pour y prévoir des concerts / spectacles ! Le prix proposé pour le fonds de commerce de ce local s'élève à 76 720,00 € FAI dont Licence IV.Honoraires d'agence : 6 720,00 € TTC, soit 9,6% TTC du prix net vendeur à charge de l'acquéreur.


Le loyer mensuel s'élève, quant à lui, à 1 095,00 € Net de TVA. 


Belles surfaces ! Prix intéréssant ! 


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  éf : 4552/PR87 

- Caractéristiques Clés :Surface plain-pied :
- Garage + Réserve : 75 m² environ (accès par quai de chargement)
- 2 mezzanines dans la réserve de 12 m² environ + 8 m² environ.
- Espace vente/bureau : 65 m² environ.
- Cuisine : 3,92 m² environ.
- 1 WC
- Zone d'archives à l'étage : 11 m² environ
- Réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé).Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité).État général : Bon état (électricité aux normes, climatisation réversible).Atouts :
- Polyvalent : Espaces distincts pour vente, stockage, bureaux et logistique.
- Logistique optimisée : Quai de chargement et mezzanine.
- Prêt à l’emploi : Local non aménagé, à personnaliser.Opportunité :Idéal pour commerçants, artisans ou professionnels recherchant un local fonctionnel et bien situé.Charges de copropriété : 75 € / MOISLot objet du mandat : 2 LOTS Nombres de Lots de la copropriété : 119 dont 40 à usage d'habitation, de commerces et de bureauxDPE : Réalisé le 10 juillet 2025 par CABEXDPE remis vierge car absence de factures

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 90914), Agent Commercial mandataire