Vente local 655m² sur 2300m² empl premium Luçon

LUÇON 85400 - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE TRÈS PASSANT - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 655 M² SUR PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS -

C"EST UN NOUVEAU POUR UNE OPPORTUNITE RARISSIME QUE - LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D'IMPLANTATION PROFESSIONNELLE OU D'INVESTISSEMENT ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE CAPACITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À LUÇON, SUR UN AXE À FORTE VISIBILITÉ, AU CŒUR DU SUD VENDÉE.

UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSION

Ce LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s'adapter à de nombreux projets :

- Activité commerciale
- Showroom
- Bureaux
- Activité de services
- Stockage / logistique légère
- Investissement patrimonial ou locatif

Le bâtiment comprend également :

- SANITAIRES
- ESPACE DÉTENTE / SALLE DE PAUSE pour le personnel

EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉ

Implanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :

- NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT
- ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES
- Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires

UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ

L'un des GRANDS ATOUTS de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE

- FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT
- Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS
- Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS
- À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, un vrai plus pour l'attractivité globale du secteur

LES PLUS

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 655 M²

PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²

FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ

PARKINGS ET ACCÈS LIVRAISONS

ESPACES CLIMATISÉS

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON

IDÉAL ENTREPRISE, COMMERCE OU INVESTISSEUR

MON AVIS D'EXPERT

UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À LUÇON, RARE PAR SA SURFACE, SA VISIBILITÉ ET SON POTENTIEL D'EXPLOITATION.

CE BIEN CONSTITUE UNE OPPORTUNITÉ SOLIDE POUR UN CHEF D'ENTREPRISE SOUHAITANT DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ, OU POUR UN INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D'UN ACTIF PROFESSIONNEL STRATÉGIQUE, DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE DU SUD VENDÉE - 417 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 599423 )