Vente local commercial de 74m² à Marcq-en-Baroeul
Prix de vente
485 000€
Surface
74 m²
Montant au m²
6 554€/m²
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR
Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.
Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
Transports en commun immédiats (tramway, bus)
Commerces de proximité
Quartier résidentiel dense
Hôpital privé à proximité
Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF
Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.
RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
Revenu annuel HT : 42 200 €
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
Rentabilité brute : 8,7 %
UN PRODUIT CLÉ EN MAIN
Un actif d’investissement premium, alliant :
Emplacement n°1
Revenus immédiats
Sécurité locative
Rendement élevé et durable
Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.
Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
Transports en commun immédiats (tramway, bus)
Commerces de proximité
Quartier résidentiel dense
Hôpital privé à proximité
Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF
Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.
RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
Revenu annuel HT : 42 200 €
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
Rentabilité brute : 8,7 %
UN PRODUIT CLÉ EN MAIN
Un actif d’investissement premium, alliant :
Emplacement n°1
Revenus immédiats
Sécurité locative
Rendement élevé et durable
Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Données Financières
Prix de vente : 485000 € (6 554,05 €/m²)
Honoraires : 20 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 465 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 4.30 %
Surfaces et longueurs
Surface de 74 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Marcq-en-Baroeul, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
Prix de vente : 485000 € (6 554,05 €/m²)
Surface de 74 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : TDC4549-KELLERWILLIAMSFR
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
982 €/m²
Prix bas
1500 €/m²
Prix médian
2640 €/m²
Prix haut
