Vente local très bon emplacement à Menucourt

- MURS COMMERCIAUX LIBRES – 410 m² environ – EMPLACEMENT PASSANT – FORT POTENTIELSitué dans un secteur dynamique de Sarcelles, à proximité immédiate du tramway et bénéficiant d’un fort passage piéton, découvrez ce local commercial de 410 m² environ entièrement libre.? Descriptif du bien :•Surface totale : 410 m² environ•Local commercial libre de toute occupation•Belle visibilité commerciale•Configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement•Grande surface rare sur le secteur? Fort potentiel d’exploitation :Idéal pour :•Centre médical / dentaire / paramédical•Salle de sport / fitness / bien-être•Crèche / centre de formation•Enseigne alimentaire (Carrefour City, Franprix…)•Showroom ou activité commercialePossibilité d’optimisation ou division selon projet.? Investissement :Loyer potentiel estimé entre 50 000 € et 65 000 € / anRentabilité brute possible entre 7 % et 9 %? Dossier complet et étude de rentabilité sur demandeVisites sur rendez-vous

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 59540), Agent Commercial mandataire