Vente Local commercial 4005m² Montmagny

Prix de vente

11 834 775€

Surface

4 005 m²

Montant au m²

2 955€/m²

Notre équipe vous propose à la vente un immeuble de bureaux ainsi que les locaux commerciaux (restaurant, cabinet médical, commerces) neuf de standing d'une surface de 4 005 m².
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 11834775 € (2 955 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 4 005 m² non divisibles

Surface de 4 005 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Locaux Commerciaux	411	4ème trimestre 2025	3 200 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	RESTAURANT
RDC	Locaux Commerciaux	346	4ème trimestre 2025	3 200 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	CABINET MEDICAL
RDC	Locaux Commerciaux	222	4ème trimestre 2025	3 200 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1
RDC	Locaux Commerciaux	174	4ème trimestre 2025	3 200 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2
2	Bureaux	284	4ème trimestre 2025	2 900 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2-1
2	Bureaux	229	4ème trimestre 2025	2 950 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2-3
2	Bureaux	206	4ème trimestre 2025	2 950 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2-2
2	Bureaux	158	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2-4
2	Bureaux	121	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2-5
2	Bureaux	119	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2-7
2	Bureaux	118	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2-6
1	Bureaux	283	4ème trimestre 2025	2 900 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-1
1	Bureaux	228	4ème trimestre 2025	2 950 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-3
1	Bureaux	210	4ème trimestre 2025	2 950 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-2
1	Bureaux	158	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-4
1	Autres	136	4ème trimestre 2025		5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	PARTIES COMMUNES
1	Bureaux	121	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-5
1	Bureaux	119	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-7
1	Bureaux	118	4ème trimestre 2025	2 990 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-6
RDC	Autres	136	4ème trimestre 2025		5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	PARTIES COMMUNES
RDC	Autres	108	4ème trimestre 2025		5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	PARTIES COMMUNES
RDC	Parkings	-	4ème trimestre 2025	11 000 place HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	LOCAUX COMMERCIAUX
SS	Parkings	-	4ème trimestre 2025	16 000 place HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	BUREAUX
Total		4 005 m²
10 Aérien 65 Sous-sol

Equipements

Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif
. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
. Labellisation BREEAM VERY GOOD
. Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Accessibilité PMR
. Accès VL privatif par portail motorisé
. Immeuble éligible à la fibre
. Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
. Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
. Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux