Vente local commercial occupé 45m² à Paris 75014 674000 € ( N° 2671973,A)

Vente local commercial occupé 45m² à Paris 75014

Prix de vente

674 000€

Surface

45 m²

Montant au m²

14 978€/m²

PARIS 14ème - EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL DE 45 M² OCCUPE POUR 1 BOUTIQUE EN FACADE DE 6 M²
AVEC LOCATAIRE EN PLACE
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Bail toutes activités sauf restauration, offrant une flexibilité aux futurs preneurs.
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant.

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Placement patrimonial sûr avec locataire en place.
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Cette annonce référence 276989 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 674 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 630 100,00 €
Honoraires TTC : 6,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 674000 € (14977.78 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 14e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 674000 € (14977.78 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 276989

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 964 000 € FAI

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 14e

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 14e

Potentiel élevé dans quartier animé, proche métro Pernety et ses commerces.

Usage commercial (dont restauration) 42m2 carrez et usage habitation 24m2 carrez.
Usage exclusif cour intérieure d'environ 12m2 dont une partie couverte.

Possibilités de changement d'usage afin de créer un bel espace.

Ces surfaces seront vendues de préférence en bloc formant ainsi un potentiel intéressant pour :
soit un usage mixte de local commercial et habitation, Idéal professions libérales,
soit un usage commercial et des studios de rendement sur cour,
soit, après changement d'usage, un appartement d'une superficie totale de 72m2 ouvrant sur une cour intérieure privative,

Chauffage individuel gaz.
Charges annuelles pour le lot 1, 30 et 31: 3650 euros,

Copropriété bien gérée. DPE réalisé en Avril 25 (F pour Bat A et B). DTG et PPT (plan pluriannuel de travaux) réalisés en Mai 25.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 525 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 494 000 € HT + 0 € TVA, soit 494 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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mandat exclusif