Vente Local commercial 94m² Paris 460000 € ( N° 2668018,A)

Vente Local commercial 94m² Paris

Prix de vente

460 000€

Surface

94 m²

Montant au m²

4 894€/m²

Notre équipe vous propose : Paris 15ème BAR BRASSERIE RESTAURANT Licence IV de 32 couverts + 20 en terrasse.
Surface totale d'environ 94 m². Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande cave (accès depuis le restaurant). La limonade représente environ 70 % du chiffre d'affaires (300/400 hecto de bière / an). POSSIBILITE ACHAT DES MURS. Prix du fonds : 460 000 euros net vendeur. Disponibilité : Immédiate
Métro Convention (METRO-12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 460000 € (4 893,62 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 94 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	62	Immédiate				T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			8% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
SS		Locaux Commerciaux	32	Immédiate				T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			8% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total			94 m²

Equipements

. Possibilité achat des murs
. Quartier animé
. Bon emplacement
. 70 % limonade
. 300/400 hecto de bière / an
. Terrasse
. Cuisine de plain-pied avec extraction
. Grande Réserve (accès restaurant)
. Chiffre d'affaires 2023 : 486 000 euros HT
. Chiffre d'affaires 2022 : 400 000 euros HT
Surface RDC : 62 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 15e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 460000 € (4 893,62 €/m²)

Surface de 94 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13686080E-0029

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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En Exclusivité A VENDRE MURS COMMERCIAUX Rue Lecourbe, à deux pas du métro Lourmel.

Local commercial en pied d'immeuble d’une surface de 32,77 m² + une cave réserve de 6,40m2.
Possibilité de relier les deux par un escalier intérieur afin de créer un espace de stockage ou d'archive supplémentaire. A coté d'un Nouvelle immeuble en cours de construction de standing.

Prestations :

Accès direct sur rue ainsi que par l'immeuble / Avec une belle vitre longueur 4,70 m / Cuisine aménagée / Un WC, une douche.

UNE CAVE de 6,40 m²

Local vide pas de bail en cours.

Possibilité tous commerces ...

Belle opportunité à venir découvrir....

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 4 410 € TVA, soit 249 410 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 222 950 € HT + 0 € TVA, soit 222 950 € TTC
Honoraires d'agence : 22 050 € HT + 4 410 € TVA, soit 26 460 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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mandat exclusif

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Beau local avec terrasse, situé rue de l’Abbé Groult.
Développé sur trois niveaux principaux et un entresol, il comprend une entrée, un vaste espace de réception, plusieurs bureaux modulables, une cuisine séparée aménagée, ainsi que différentes pièces pouvant accueillir salles deréunion ou espaces de travail. Deux salles d’eau, trois toilettes, une buanderie et un espace de rangement complètent l’ensemble.

La terrasse ensoleillée constitue un bel espace de convivialité en plein air.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, le local bénéficie de prestations de qualité : luminosité, calme, belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en point de Hongrie.

Une cave ainsi qu’un double emplacement de parking complètent ce bien, situé au sein d’une copropriété.