Local commercial à Rochetoirin

- ROCHETOIRIN – Local d'activité professionnelle | 294 m² | Atelier + Bureaux Idéalement situé sur la commune de Rochetoirin, nous vous proposons un local d'activité professionnelle alliant surface d'atelier et espaces de bureaux, pour une surface totale de 294 m², parfaitement adapté aux besoins des artisans, PME ou professions libérales. L'atelier – 230 m² Vaste et fonctionnel, l'atelier de 230 m² offre un espace de travail généreux, lumineux et modulable. Il est équipé d'un rideau métallique de 4 m x 4 m, facilitant les accès pour la réception de marchandises, l'entrée de véhicules ou de matériels encombrants. Un outil de travail immédiatement opérationnel. Les bureaux – 64 m² À l'étage, les 64 m² de bureaux sont organisés de manière optimale pour favoriser le confort et la productivité de vos équipes : Un open space lumineux et modulable Une salle de réunion dédiée pour vos rendez-vous professionnels Une cafétéria pour les moments de pause et de convivialité 6 places des parking Les parties communes Dès l'entrée, le local dispose d'un vestiaire et de sanitaires, garantissant un accueil fonctionnel et des conditions de travail agréables pour l'ensemble du personnel. Un local professionnel clé en main, pensé pour allier efficacité opérationnelle et qualité de travail au quotidien. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252800 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,12% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.