Vente de locaux commerciaux - boutiques à Saint-Martin-d'Hères

Local commercial d'une surface de 821,94 m² idéalement situés à Saint-Martin-d'Hères, bénéficiant d'une forte visibilité face au Leclerc et d'un accès direct à l'autoroute. Ce local ERP de plain-pied comprend un showroom avec vitrines, des bureaux, ainsi qu'un espace atelier/stockage doté d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond (4,71 m). Local indépendant (hors copropriété).
Surface de vente limitée à 400m2 au regard du PLUI

Date de disponibilité 1er juillet 2027.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Murs commerciaux à vendre saint martin d'hères restauration et tous commerce avec grand parking à proximité. Grande terrasse privative. Université à proximité idéal pour toucher une clientèle jeune ou profession médicales. Loyer entre 104 € et 308€ m² médian 204€ m² (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489081562
- Grenoble.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS | GRENOBLE

339 m² • 450 000 € NET VENDEUR • FONDS DE COMMERCE EN SUS

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un quartier dynamique de Grenoble, ce local commercial d’environ 339 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial attractif.

À proximité immédiate des commerces et transports, il profite d’une localisation pratique et d’un flux régulier, avec également des places de stationnement en commun.

UN LOCAL SPACIEUX ET FONCTIONNEL

D’une superficie d’environ 350 m², le bien dispose de plusieurs espaces permettant d’envisager différentes activités :

* Deux grandes salles
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction
* Plusieurs réserves
* Sanitaires conformes aux normes
* Places de parking en commun

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Les murs sont actuellement occupés, offrant une opportunité d’investissement dans un secteur dynamique de Grenoble.

Le fonds de commerce est proposé en sus, permettant d’envisager l’acquisition des murs et de l’activité selon le projet de l’acquéreur.

Prix de vente des murs : 450 000 € net vendeur
Honoraires : 22 500 € HT
Fonds de commerce : 50 000€ en sus

Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement stratégique, une grande surface exploitable et un actif commercial déjà occupé.

Ref: YW-8992

À Contacter



RSAC : 979396215/ EI

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

À Vendre – Local Commercial 88 m²
Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ?
Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied).
Description du bien :
• Spacieux hall d’accueil de 40 m²
• 2 bureaux indépendants
• Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes.
• Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)

Copropriété :
• Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble
- les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire)
• Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024)
• Pas de procédure en cours

Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2025 : 2 363 €
• DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années)
• Visite virtuelle disponible sur demande

Prix de vente : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
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Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 888986197
- CPI ADC38 00368
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX