Vente local commercial 27m² à Rouen Carmes
- 22 m² environ
- proximité places des Carmes , Rouen
Situé à proximité de la place de Carmes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique, idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Description du bien
Ce local de 22 m² dispose d'une cave privative pour le stockage, d'un toilette extérieur et offre la possibilité d'aménager une terrasse, un vrai potentiel dans ce quartier.
C'est un local idéal pour une boutique, un petit commerce, un restaurant, ect.. (hors licence IV)
Le local est actuellement loué par un voisin, qui l'utilise comme entrepôt pour son commerce situé à proximité.
Début du bail : mars 2006 (bail de 9 ans ferme à tacite reconduction) le locataire peut donner congé tous les 3 ans contrairement au bailleur.
Informations financières :
- Taxe foncière : ~750 € / an (estimation car création de copropriété).
- Charges de copropriété : environ 60€, les charges sont estimatives car c'est une création de copropriété. Elles comprennent : eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble.
- Loyer actuel 615,14 € + 14€ de provisions sur charges + 48 € de provisions de Taxe Foncière
- Loyer mensuel estimatif : 1000 € environ pour un futur nouveau locataire
Points forts
L'emplacement de ce local est idéal pour une activité commerciale :
Transports : bus, tramway et TEOR, parkings à proximité
️ Commerces : boutiques, restaurants et cafés autour de la rue du Gros-Horloge
Services : banques, agences et espaces de coworking
Emplacement central, accessible et animé.
106 500€ F.A.I
Contact : Pour plus d'informations ou visiter le local, merci de nous contacter.
Honoraires de 6.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 106500 € (4 840,91 €/m²)
Honoraires : 6 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 6.50 %
Surfaces et longueurs
Surface de 22 m²
Copropriété
4 lots dans la copropriété
Charges annuelles : 60 €
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Prix de vente : 106500 € (4 840,91 €/m²)
Surface de 22 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 212279AR
Demander plus d'informations sur ce bien
