Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Elbeuf (76500)

ELBEUF-

MURS COMMERCIAUX EN TRES BON ETAT et comprenant:
au rdc: une surface commerciale de 260m²,
une cave en sous-sol de 60m² environ avec monte charges.
parking privé pour deux camionnettes utilitaires.
Taxe foncière de 3 500 euros.
Nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agent vous présente ce LOCAL COMMERCIAL libre !
Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un exploitant.
Situé dans une copropriété bénévole, il totalise environ 186m2 de surface exploitable et dispose d'une grande cave pour votre stockage.

***Ses ATOUTS :
Emplacement n°1 en hyper centre
Excellant rendement locatif possible
Belle superficie de vente

*** COMPOSITION DES LOTS DE CET ENSEMBLE :
*LOCAL COMMERCIAL disposant d'une superficie de vente de 100m2 .
A l'arrière, 86m2 supplémentaires sont répartis de la manière suivante : espace d'attente, 6 pièces disposant de point d'eau, un débarras et sanitaires.
Vitrines donnant sur 2 rues passagères de x mètres linéaires.
*CAVE en sous sol.

*** COTE TECHNIQUE :
Rideaux métalliques électriques pour votre sécurité.
Compteur individuel en eau et électricité.
Chauffage électrique.

*** COTE FINANCE :
Taxe foncière : environ 3.100€/an.
Loyer possible (à envisager) : 24.000€ HT/an.

*** INFO COPROPRIETE
Copropriété bénévole.
Charges mensuelles : 56€/mois.
Pas de procédure en cours.

***Le + :
Possibilité d'avoir un logement en sus, aux besoins (nous consulter).

A VOIR ABSOLUMENT !!

Avis de votre agent : 'Vous avez le projet de vos rêves ? Nous avons surement le lieu pour le rendre réel !»

Cette annonce référence 334708 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52 32.

Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL A RENOVER DE 95 m² avec cave sur la commune de ELBEUF 76500 , libre prochainement. Emplacement stratégique, profitant d'une grande vitrine. Visibilité maximale ! Au pied d'un bel immeuble en copropriété. L'agence vous propose en exclusivité ce local commercial de 95 m², idéalement situé, offrant de belles possibilités d'aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale( hors restauration) . Idéalement, situé dans la rue principale! Le bien se compose de : Au sous-sol : une cave double saine et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : un bel espace magasin, un bureau à l'arrière du magasin, un WC indépendant, un atelier/débarras situé dans un bâtiment annexe Droit à la cour : espace extérieur accessible, idéal pour livraisons ou stockage complémentaire À visiter sans tarder ! FONCIER 1470 E compteur d'eau individuel chauffage individuel électrique NON SOUMIS AU DPE REF : 8101 Une visite un renseignement Valérie Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

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- Murs commerciaux Bar – Tabac – FDJ + Logement – Idéal Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier de qualité , idéalement situé sur un axe très passant , garantissant une excellente visibilité commerciale . Les murs commerciaux abritent un Bar – Tabac – FDJ , entièrement rénovés à neuf , offrant un cadre moderne et prêt à l’exploitation immédiate. À l’étage, vous trouverez un appartement T3 rénové , bénéficiant d’une cour privative et d’une véranda. Atouts du bien : Emplacement stratégique à forte fréquentation Murs commerciaux refaits à neuf Activité Bar – Tabac – FDJ : forte attractivité et revenus réguliers Appartement T3 rénové avec espaces extérieurs Rentabilité estimée à environ 8% Opportunité rare pour un investissement sécurisé et pérenne Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable, durable et clé en main. Plus de renseignements, nous contacter

Local Commercial Exceptionnel avec Logement de Fonction Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un quartier dynamique, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. Ce local commercial, actuellement libre, est prêt à accueillir votre entreprise. Avec une extraction disponible, vous bénéficierez d'une installation facile et adaptée à vos besoins spécifiques. Imaginez-vous diriger votre entreprise depuis ce local commercial bien situé, tout en profitant d'un logement de fonction confortable. La maison, composée de quatre chambres, est actuellement louée pour 820€ par mois, offrant ainsi un revenu complémentaire non négligeable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à des restaurants pour vos pauses déjeuner ou des moments de détente. En voiture, vous rejoindrez rapidement des écoles, des crèches, des commerces alimentaires, des médecins, et même un hôpital. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes en voiture pour des moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner travail et vie privée dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

76500
- Murs Commerciaux Boulangerie
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