SAUVETERRE DE GUYENNE - Propriété d'Exception : L

Une adresse rare entre prestige architectural et sérénité absolue.
D, au vous propose cette magnifique demeure d'époque Restauration, véritable joyau au milieu de son domaine privé.

Située dans un cadre bucolique, cette propriété se distingue par son élégance classique, soulignée par une entrée majestueuse marquée par ses deux colonnes iconiques et son étang d'agrément. C'est une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine souhaitant restaurer une demeure de prestige ou développer un projet d'envergure.

Le Château : élégance et volumes
La bâtisse déploie des volumes généreux dans un style classique parfaitement préservé.

Rez-de-chaussée : Une entrée monumentale avec son large escalier en pierre donne le ton. Vous découvrirez de part et d'autre un très grand salon et une vaste salle à manger, prolongés par une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée offre également un espace de vie privatif complet (chambre avec salle d'eau, salon, cuisine, arrière-cuisine et buanderie) et un second grand espace de réception donnant sur le jardin.

Étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et sanitaire, garantissant un confort optimal.

Combles : Un vaste grenier aménageable au second étage offre un potentiel de création supplémentaire exceptionnel.

Sous-sol : Une authentique cave partiellement voûtée complète ce lieu chargé d'histoire.

Un domaine aux multiples possibilités
L'extérieur est une invitation à la détente et au développement professionnel :

Parc et loisirs : Un véritable arboretum entoure la propriété, agrémenté d'un puits ancien et d'une piscine avec son local technique dédié.

Vignoble : 3,5 hectares de vignes attenants apportent une dimension prestigieuse et productive au domaine selon votre projet.

Dépendances de caractère :

Un grand chai avec une dépendance attenante abritant un ancien four à pain traditionnel.

Une autre grande dépendance non attenante offrant une surface importante pour vos projets.

Un grand cuvier prêt à être réhabilité selon vos envies (salle de réception, galerie d'art, équipements viticoles modernes).

Points forts
Architecture : style Restauration, colonnes d'entrée, escalier en pierre, volumes impressionnants.

Confort : Chaque chambre dispose de sa salle de bain privée.

Extérieurs : 3,5 ha de vignes, parc arboré (arboretum), étang d'agrément, piscine.

Polyvalence : Idéal pour un projet de domaine viticole haut de gamme, une activité d'hôtellerie de luxe, une maison de famille de prestige ou un centre événementiel.

Cette propriété est une page blanche historique attendant votre vision pour retrouver toute sa splendeur.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui.
NB : LA PHOTO VUE DU CIEL DATE DES ANNEES 2000

Prix : 1.045.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

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