Vente Local commercial 115m² Talence 500000 € ( N° 2663790,A)

Vente Local commercial 115m² Talence

Prix de vente

500 000€

Surface

115 m²

Montant au m²

4 348€/m²

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, ImNotre équipeous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. 1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.
Bus Lignes 23 et 73 Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) SNCF Médoquine Autoroute Rocade sortie 16 - 3 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 500000 € (4 347,83 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 115 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	115	Immédiate							4 387,83 m² NV		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
		Parkings	-	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			115 m²
15 Sous-sol

Equipements

ERP : ERP possible
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Accueil
. Bureau cloisonné
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Courant triphasé
Surface RDC : 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Talence, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 500000 € (4 347,83 €/m²)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14199750E-0009V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1720 €/m² Prix bas

2830 €/m² Prix médian

3734 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Talence

EXCLUSIVITE MURS COMMERCIAUX 260 M² CAVE EXTRACTION TALENCE A vendre en exclusivité murs commerciaux de 260 m² idéalement situés à deux pas des boulevards sur la commune de Talence. Ce local commercial se compose de 220 m² en rez-de-chaussée et de 40 m² en sous-sol pouvant servir de stockage. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation selon l'activité. Une extraction et le triphasé sont déjà installés, ce qui représente un atout important pour les activités de restauration, laboratoire, dark kitchen Le local est totalement indépendant, sans charges de copropriété. Emplacement stratégique au sein d'un quartier vivant, en plein essor et très bien desservi. Prix honoraires d'agence inclus : 385 200 euros TTC Disponible immédiatement Une belle opportunité à saisir dans un secteur porteur ! (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 ? Bordeaux

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Talence

A Talence proche de la nouvelle gare de la Médoquine dans ce quartier en pleine recomposition et à proximité de la future ligne de Bus BHNS reliant le CHU au campus vous propose à la vente les murs de ce local commercial actuellement loué. Le locataire est en place depuis 2017 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Il est à jour de ses loyers. Idéal pour un placement financier.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Talence

vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant un bureau et un espace cuisine desservies par un couloir d'entrée, un second bureau confortable de 19,4 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité.

Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.

- Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 600,00 € HT)