AV murs commerciaux 260m² Talence empl stratégique

A Talence proche de la nouvelle gare de la Médoquine dans ce quartier en pleine recomposition et à proximité de la future ligne de Bus BHNS reliant le CHU au campus vous propose à la vente les murs de ce local commercial actuellement loué. Le locataire est en place depuis 2017 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Il est à jour de ses loyers. Idéal pour un placement financier.

vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant un bureau et un espace cuisine desservies par un couloir d'entrée, un second bureau confortable de 19,4 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité.

Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.


- Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 600,00 € HT)